ВНИМАНИЕ! КОНКУРСЫ в 2016 году

В текущем году, как и в прошлые годы, Министерство сельского хозяйства Новосибирской области и Новосибирский областной (региональный) союз садоводов (НОСС) организуют Конкурсы на звание:

- «Лучшее садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение Новосибирской области по санитарному состоянию и культуре»;

- «Лучшее садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение Новосибирской области по обеспечению пожарной безопасности»;

- «Лучшее садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение Новосибирской области по обеспечению сохранности имущества от хищения».

Конкурсы будут проводиться в период с мая по август текущего года.

Председателям СНТ, изъявившим намерение принять участие в Конкурсе, следует в период с мая по июль подать соответствующую заявку в Правление НОСС.

Итоги Конкурса будут подведены в конце августа на основании заключения, подготовленного Конкурсной комиссией, производящей осмотр СНТ, и объявлены в период проведения осенней Ярмарки-Выставки. СНТ, занявшие три классных места и активные участники Конкурса будут соответственным образом отмечены.

Кадастровая палата наделяется полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП

1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области наделяется полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приказом от 13.01.2015 N° П/1 Росреестр наделил ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В соответствии с документом указанные полномочия появятся у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области (далее - филиал) с 1 января 2016 года.

Филиал будет предоставлять сведения в виде выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, о переходе прав на объект недвижимого имущества, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Заказывая выписку из ЕГРП, гражданин получает полную информацию по интересующему объекту недвижимости, тем самым избегает опасности оказаться обманутым при заключении сделки с недвижимостью. Также филиал будет выдавать справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

В настоящее время филиал принимает от населения запросы о предоставлении сведений из ЕГРП и передает их на обработку в Управление Росреестра по Новосибирской области. С момента наделения полномочиями филиал будет самостоятельно обрабатывать поступающие запросы. Это позволит оптимизировать процесс подготовки и предоставления сведений из ЕГРП, так как получить сведения можно будет оперативно как в филиале, так и в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

При этом новосибирцы и жители области смогут заказать в филиале выписку из ЕГРП вне зависимости оттого, в каком регионе находится объект недвижимого имущества (экстерриториальные запросы).

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП можно будет представить при личном обращении в офис приема-выдачи документов филиала или центра «Мои документы», а также направить по почте.

Запрос в электронной форме ( ХМL-документ) отправляется с использованием веб-сервисов.

Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

С 01.01.2016 филиал также наделяется полномочиями по обеспечению доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, на официальном сайте Росреестра. В офисах приема-выдачи документов филиала можно будет получить ключ доступа к данному электронному сервису.

Обращаем внимание, что в случае обращения с запросом в филиал, оплата за предоставление сведений из ЕГРП должна будет производиться по реквизитам филиала. Бесплатно филиал предоставит информацию лицам и организациям, имеющим право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.

Отметим, что в компетенции Управления останется выдача сведений о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Самозахваты земли стали в разы дороже. Забор вернут на место

Из-за введения штрафов, привязанных к кадастровой стоимости земли, организации и граждане в прошлом году заплатили 781 миллион рублей за самозахваты, использование земель по нецелевому назначению и неиспользование земельных участков. Об этом "РГ" рассказали в Минэкономразвития. Новые штрафы вступили в силу в июле 2015 года, то есть в прошлом году действовали всего полгода. Но сумма наложенных за год штрафов выросла более чем в два с половиной раза по сравнению с 2014 годом (когда было начислено 285 миллионов). Всего же в 2015 году государственный земнадзор наложил штрафов на 921 миллион рублей. Это десятки тысяч нарушений и сотни тысяч гектаров. За самовольное занятие земельных участков юрлица в 2015 году заплатили 250,8 миллиона рублей, а вместе с должностными лицами - почти 365 миллионов, граждане - 151,3 миллиона рублей, хотя годом раньше - всего 34,5 миллиона. За использование земель не по целевому назначению штрафы в 2015 году были начислены в сумме 165,2 миллиона рублей на юридических и должностных лиц и 37 миллионов на граждан, тогда как годом ранее - 57,3 и 5,4 миллиона соответственно. Напомним, согласно КоАП, чем дороже участок, тем дороже обходятся связанные с ним нарушения. В частности, штраф за самозахват теперь составляет для граждан от 1,0 до 1,5 процента кадастровой стоимости захваченной земли, для юрлиц – от 2 до 3 процентов, но не менее 100 тысяч рублей. Так что каждый, кто прихватил немного чужой земли, может с помощью кадастровой карты прикинуть, во сколько ему это обойдется, когда придет земнадзор. А шансов на то, что он придет, все больше. Местные власти вправе инициировать проверку соблюдения земельного законодательства. Они в штрафах заинтересованы, поскольку деньги остаются в местных бюджетах, отмечает завкафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования, директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина. Кадастровая стоимость привязана к рыночной, она исполняет все больше ролей - это база и для налогообложения, и для изменения назначения участка, и для расчета арендной платы, теперь и база для взимания штрафов. Соответственно, растет значение точности кадастровой оценки, а это большая проблема, подчеркивает эксперт.

Чтобы нормально считать, нужна хорошая информационная основа, а она есть только по землям под индивидуальным жильем. Что касается земель городских и под промпредприятиями, то здесь вступают в расчет такие факторы, которые трудно учесть математически, а практика по этим объектам недвижимости еще не сложилась или является закрытой коммерческой информацией. Много нареканий и на качество работы оценщиков. Решить эти проблемы должен институт государственных оценщиков, закон о котором подготовило Минэкономразвития.