НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ (РЕГИОНАЛЬНЫЙ) СОЮЗ САДОВОДОВ

630132, Новосибирск, ул. 1905 года, д. 13

(383) 220 20 69
ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   СУБСИДИИ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ   КОНТАКТЫ  

  ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ

 

НОВОСТИ

2022-03-02     Правление Союза возобновило проведение семинаров для председателей СНТ по правовым, организационным, финансовым и иным вопросам

Состоялись занятия: 03.02.2022 г. по теме "Привлечение к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранного гражданина" с участием Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по НСО и "Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Вопросы и ответы" с участием юриста Папилина А. В.; 17.02.2022 г. по проблемам энергоснабжения в СНТ с участием АО "Новосибирскэнергосбыт"; 24.02.2022 г. по теме "Особенности законодательств земельного и кадастрового учёта в СНТ. Порядок регистрации прав на земельные участки членов СНТ и объектов недвижимости, расположенных на этих участках" с представителями Росреестра.

 
2022-01-28     План совместных мероприятий органов исполнительной власти с Новосибирским областным (региональным) союзом садоводов на 2022 год

Предлагаем Вам ознакомиться с проектом Плана совместных мероприятий органов исполнительной властис Новосибирским областным (региональным) союзом садоводов на 2022 год:
ЗАГРУЗИТЬ (в формате docx).

 
2022-01-17     Ответы на запросы НОСС об увеличении финансирования СНТ

Ответ федерального инспектора по Новосибирской области Аппарата полномочного представителя президента РФ в СФО И. Чернышева от 15.12.2021 г.:
ЗАГРУЗИТЬ (в формате PDF).

Ответ министра сельского хозяйства Новосибирской области Е. М. Лещенко от 27.12.2021 г.:
ЗАГРУЗИТЬ (в формате PDF).

Ответ министра сельского хозяйства Новосибирской области Е. М. Лещенко от 14.02.2022 г.:
ЗАГРУЗИТЬ (в формате PDF).

 
2021-10-27     Штраф

Глава Роспотребнадзора Анна Попова считает, что нужно повысить штрафы за нарушение санитарных и эпидемиологических норм. Причём существенно. Кстати, политика постепенного ужесточения наказания для нарушителей карантинных режимов проводится ещё с первых месяцев пандемии. Так, в апреле прошлого года появился закон, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение специальных мер во время пандемии коронавируса. За нарушение санитарно-эпидемиологических правил, которое стало причиной массового заражения, можно лишиться свободы на срок до двух лет. Предусмотрен и штраф от 500 000 до 700 000 рублей.

Уже на этой неделе начинается новый период нерабочих дней. Его задача — прервать цепочку заражений и улучшить обстановку с распространением коронавируса. С 30 октября по 7 ноября вводятся нерабочие дни по всей стране, а в ряде регионов появятся дополнительные ограничения. В том числе и в Москве. Нерабочие дни в столице начнутся уже 28 октября.

Согласно указу президента РФ от 20 октября часть компаний могут продолжить работу в период нерабочих дней. Как пояснил председатель совета Московской коллегии адвокатов «Андреев, Бодров, Гузенко и партнёры» адвокат Андрей Андреев, для этого работодателю необходимо определить численность сотрудников, которые будут трудиться в этот период времени, и издать соответствующий приказ.

Кроме того, для московских компаний с 25 октября 2021 года по 25 февраля 2022 года действует и требование о переводе на удалённый формат работы не менее 30% сотрудников.

— В приказе, определяющем трудящихся в период нерабочих дней, можно обозначить и сотрудников, выполняющих свои обязанности из дома. Не касается режим нерабочих дней персонала непрерывно действующих организаций, больниц и аптек, средств массовой информации, а также предприятий, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости. Кроме того, режим нерабочих дней не коснулся организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, а также осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы, — отметил Андрей Андреев.

При этом, по словам адвоката, в обязанности работодателя, как и раньше, входит исполнение санитарных норм, противодействующих распространению коронавируса.

Нарушителям грозит штраф. Для юридических лиц он составит от 100 000 до 300 000 рублей, а для индивидуальных предпринимателей — от 30 000 до 50 000.

Если компания получит предписание и нарушит его, то тут тоже предусмотрены штрафы. Они прописаны в п. 1 ст. 5.27 КоАП РФ. Для должностных лиц и ИП штраф составит от 1000 до 5000 рублей, а для юридических лиц — от 30 000 до 50 000.

Андрей Андреев пояснил, что самим сотрудникам компании-нарушителя в этом случае беспокоиться не стоит. Им никакие штрафы за нахождение на рабочем месте не грозят.

— С одной стороны, предприятиям грозят штрафы, если они заставят сотрудников трудиться в нерабочие дни. Согласно статье 5.27.1 Кодекса об административных правонарушениях составляют они до 80 000 рублей. С другой стороны, компании могут спокойно вызывать в нерабочие дни тех сотрудников, которые необходимы для бесперебойной работы предприятия. Другими словами, некоторые компании будут спокойно работать и в период нерабочих дней. Многое зависит от специфики предприятия, — рассказал сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский.

Он также напомнил, что немалые штрафы можно получить за несоблюдение карантинных мер. Так, штраф за отсутствие маски в общественном месте составляет 4000 рублей, а в транспорте — 5000. За нарушение самоизоляции штраф составит 4000, а при повторном нарушении — уже 5000. В определённых ситуациях за нарушение санитарных правил можно получить штраф в размере 40 000 рублей.

— За нарушение санитарных правил и гигиенических нормативов ответственность предусмотрена ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 15 000 до 40 000 рублей; для должностных лиц и ИП — от 50 000 до 150 000 рублей; для юридических лиц — от 200 000 до 500 000 рублей, для юридических лиц и ИП возможно административное приостановление деятельности на срок до 90 суток, — рассказал юрист Европейской юридической службы Эрдни Манджиев.

Он уточнил, что если халатность работодателя повлекла по неосторожности причинение вреда здоровью или смерть человека, то ответственность наступает уже по ч. 3 ст. 6.3 КоАП РФ. В этом случае нарушителям грозит такое наказание: штраф для граждан — от 150 000 до 300 000 рублей; для должностных лиц — от 300 000 до 500 000 рублей или дисквалификация; для юридических лиц и ИП — от 500 000 до миллиона рублей, а также возможно административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Что касается самих работников, то юристы предупреждают: все свои действия им надо согласовывать с руководством. Иначе есть риск быть уволенным. Организация должна объявить заранее о том, как именно будут проходить нерабочие дни конкретно для каждой категории сотрудников. Если человека переводят на удалёнку, то он должен выполнять свои трудовые обязанности в установленном объёме. Правда, и работодатель обязан полностью оплатить работу с учётом всех положенных выплат к окладу.

Если сотрудник необходим для функционирования предприятия, то он продолжит работать. Это может затронуть, например, бухгалтеров, охранников, технический персонал.

Для сотрудников предприятий, которые не прекратят свою деятельность в нерабочие дни, ничего не изменится. Самовольно не выйти на работу они не могут. В этом случае компания получит право уволить их за прогул.

Стоит также отметить, что нерабочие дни — это не выходные. Двойной оплаты за это время в законе не предусмотрено. Зато если человека вызвали на работу в праздник или в выходной, то тогда ему должны заплатить больше. Ещё один вариант — вместо денег сотруднику могут предоставить дополнительный день отдыха.


 
2021-10-26     «Горячая» телефонная линия по вопросам «дачной амнистии»

В пятницу, 29 октября, с 10 до 12 часов в Управлении состоится «горячая» телефонная линия по вопросам оформления объектов недвижимости по «дачной амнистии».

В рамках консультаций специалисты Управления расскажут:

  • на какие объекты недвижимости и земельные участки распространяется «дачная амнистия»;
  • какой пакет документов необходимо собрать для оформления прав на такие объекты;
  • на какие земельные участки распространяются правила о «лесной амнистии».

На вопросы новосибирцев ответят специалисты отделов государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра:

Ильина Наталья Сергеевна - по вопросам оформления садовых домов и построек, прием звонков по телефону 8 (383) 330-09-84,

Макрушина Анна Геннадьевна - по вопросам оформления земельных участков, прием звонков по телефону 8 (383) 201-11-08.


 
2021-10-25     Обращения председателя НОСС к Губернатору, Министру сельского хозяйства и Председателю Законодательного собрания Новосибирской области

Уважаемые Андрей Александрович, Евгений Михалович, Андрей Иванович!

Новосибирский областной (региональный) союз садоводов (Далее – НОСС) обращается к Вам с просьбой оказать поддержку в рассмотрении вопроса увеличения финансирования садоводческих и огороднических товариществ в рамках государственной поддержки ведения садоводства и огородничества на территории Новосибирской области.

Необходимость вызвана следующими обстоятельствами:

В настоящее время действует Закон Новосибирской области от 06.05.2019 № 365-ОЗ «О государственной поддержке ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд на территории Новосибирской области» и садоводческие товарищества Новосибирской области получают государственную поддержку в виде субсидий в рамках государственной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Новосибирской области с 2015 года» (Далее – Программа) утвержденной Постановлением правительства НСО от 02.02.2015 № 37-п. В 2020 году, размер государственной поддержки составил 17,322 млн. рублей. Обращаем внимание, что существующий объем финансирования садоводческих товариществ в Новосибирской области не увеличивался в течение трёх лет и значительно «отстает» от ряда сибирских регионов. Например, на поддержку Красноярских садоводов власти выделяют более 52 млн. рублей, а Иркутских -75 млн. рублей.

В условиях постоянно увеличивающихся рыночных цен на товары и услуги, такие объемы финансирования не соответствует реальным затратам садоводческих товариществ. На территории НСО насчитывается 1356 СНТ, которые финансируют на указанные объекты 320,0 млн. рублей собственных средств, т.е. денежных средств взносов садоводов.

К числу существенных расходов в сметах садоводческих товариществ относятся также затраты на содержание 27 бесхозяйных высоковольтных линий электропередач протяженностью 122,8 км, а также 227 подъездных дорог общей протяженностью более 395 км, которые по различным причинам, органы местного самоуправления не берут на баланс и не участвуют в обслуживание дорог. Садоводческие некоммерческие товарищества вынуждены нести расходы, связанные с содержанием таких объектов. Дорогами их назвать нельзя. С мая месяца, председатели пытаются отсыпать дороги щебнем на членские взносы садоводов, нарушая ФЗ – 217. В середине лета дороги так же разбиты, как и весной. Садоводческие товарищества, вынуждены нести расходы на подъездные дороги к СНТ, в ущерб развития инфраструктуры внутри СНТ.

Минсельхозом Новосибирской области и Новосибирским Областным (региональным) Союзом садоводов был принят План совместных мероприятий на 2021год. Среди актуальных направлений Плана – передача подъездных дорог к СНТ на баланс Муниципалитетов. Так же на совещании рассматривали Господдержку из средств Областного бюджета. План совместных мероприятий на 2020-2021год между Минсельхозом и Союзом садоводов остался только на бумаге. Дороги в муниципальную собственность не берут, находя множество причин.

Господдержка. Садоводческие Некоммерческие Товарищества функционируют сезонно. Членские взносы садоводы начинают платить с июня месяца. Работы по ремонту, реконструкции объектов производятся – с июля по октябрь.

Подготовили документы за выполненные работы в 2021году и обратились в Минсельхоз за Господдержкой.

В кабинете № 426, Самойлов Александр Вадимович – заместитель начальника отдела развития сельских территорий и малых форм хозяйствования в АПК управления развития сельских территорий и инвестиций сообщает, что документы уже не принимают, а если примут, то сразу пишут отказ, так как выделенная сумма на Господдержку закончилась в мае 2021года.

В Постановлении Правительства Новосибирской области от 27.05.2021г.№ 189-п, субсидии предоставляются по фактически произведенным в текущем финансовом году затратам в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете Новосибирской области Министерству сельского хозяйство Новосибирской области на соответствующий финансовый год.

Как сообщили, что существует еще задолженность за 2019 – 2020годы, поэтому документы на финансирование работ 2021года не принимают т.е. работы, выполненные в 2021году остаются без софинансирования, без Господдержки.

Предлагаем выход из создавшейся ситуации, документы за выполненные работы в 2021году принимать до конца 2021года.

На 1 января 2022года будет известна сумма необходимая для софинансирования работ, выполненных в 2021году. На необходимую разницу, увеличить сумму для софинансирования садоводческих и огороднических товариществ в 2022году.

Это важно не только с точки зрения нормального функционирования объектов инфраструктуры СНТ, но и граждан, что в свою очередь позволит снизить напряженность социально не защищенных граждан, к числу которых относятся пенсионеры и другие слои населения с низким уровнем дохода.

Постановление Правительства № 189–п от 27.05.2021г. о выплате компенсаций «год в год» составлено не в поддержку Садоводческих Товариществ.

Новосибирский Областной Союз Садоводов надеется, что будет принято другое решение.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и поступающую в НОСС информацию от председателей СНТ очевидно, что садоводческие товарищества не имеют финансовой возможности нормального развития, функционирования и поддержания инфраструктуры в безопасном состоянии, что неминуемо приведет к социальному взрыву среди садоводов.

Председатель правления Новосибирского Областного Союза Садоводов

В.В. Жуковицкий


 
2021-10-22     Отмена выставки достижений агропромышленного комплекса Новосибирской области
По рекомендациям Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области от 18 октября 2021 года, а также в связи с напряжённой эпидемиологической ситуацией по заболеванию коронавирусной инфекцией, Министерство сельского хозяйства Новосибирской области приняло решение об отмене в этом году V Новосибирского агропродовольственного форума, в том числе и выставки достижений агропромышленного комплекса Новосибирской области.

 
2021-09-28     Приём посетителей
В связи с затягиванием Машутовым С. А. передачи дел новому председателю (в частности, не переданы печати НООС и НОСС), приём посетителей приостановлен до понедельника 04 октября 2021 года.

 
2021-09-20     Приём посетителей
В связи с передачей дел от бывшего председателя НОСС и НООС Машутова С. А. новому председателю НОСС и НООС Жуковицкому В. В. приём посетителей приостановлен до понедельника 27 сентября 2021 года.

 
2021-09-20     Опровержение о конференции 25 сентября 2021 года и новый председатель НОСС и НООС
Правление НОСС и НООС официально сообщает, что отчётно-выборная конференция 25 сентября 2021 года была назначена бывшим председателем НОСС и НООС Машутовым С. А. единолично в нарушение решения правления. Конференция не состоится.
С 9 сентября 2021 года председателем НОСС, а с 17 сентября 2021 года председателем НООС является Жуковицкий Виктор Васильевич.


 
2021-09-15     Семинар Росреестра по НСО
Управлением Росреестра по Новосибирской области совместно с Новосибирским областным обществом садоводов на 23.09.2021 с 11.00 до 12.00 часов запланирована online-встреча с представителями садоводческих товариществ Новосибирска и Новосибирской области.
Тема: Дачная и лесная амнистии: как оформить земельный участок в целях
садоводства.
Помимо заявленной темы, представители Росреестра ответят на интересующие Вас вопросы, связанные с оформлением прав на садовые дома и земельные участки, обсудят встречающие проблемы при оформлении садовой недвижимости.
Планируемое время - 1 час.
Количество участников - до 25, об участии просим подать заявку по электронной почте [email protected] или по тел. 220-20-69, 220-20-45. 
Техническое подключение через Яндекс. Телемост.


 
2021-09-09     Как получить документы фонда данных землеустройства
В Управлении Росреестра по Новосибирской области в рамках профилактических мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции сохраняется дистанционный порядок работы с населением, при этом государственная услуга «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» по-прежнему остается одной из востребованных.
За документами фонда данных землеустройства обращаются граждане, юридические лица и органы власти. Всего в фонде хранится более 240 тысяч документов.
В первом полугодии 2021 года в Новосибирский Росреестр поступило 731 заявление о предоставлении документов фонда данных землеустройства, по которым выдано 20166 документов. Это выше показателя аналогичного периода прошлого года на 40%. 
В этом году чаще всего за документами фонда данных землеустройства обращаются физические лица (77 %). Для оформления наследственных прав, урегулировании споров с соседями. При уточнении местоположения границ своего земельного участка они запрашивают землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, генеральные планы садоводческих товариществ, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации садоводческих товариществ. 
От органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебных и правоохранительных органов поступило 17 % заявлений. Фонд данных землеустройства является источником информации при осуществлении деятельности по планировке территорий муниципальных образований и населенных пунктов, при принятии решений о предоставлении земельных участков. В судебных и правоохранительных органах с помощью таких документов часто разрешаются споры между соседями о границах земельных участков.
От профессиональных работников сферы недвижимости – кадастровых инженеров и землеустроителей поступило 6 % заявлений. Кадастровые инженеры и юридические лица, запрашивают в основном, картографические материалы, проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, почвенные карты, материалы инвентаризации земель, которые они используют при проведении кадастровых и землеустроительных работ. 
Для получения документов фонда данных землеустройства необходимо обращаться в Управление Росреестра по Новосибирской области или его территориальные отделы, расположенные в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области. 
Документы предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.
Обращаем внимание, что в период действия ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции до 30.09.2021 заявления о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно направить по почте на адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28 или поместить в ящик для приема корреспонденции, установленный на входе в Управление (ул. Державина, 28, 1 этаж).
Заявления о предоставлении в пользование документов фонда данных землеустройства в территориальные отделы Управления направляются по почте на их почтовые адреса.
Сведения о местонахождении территориальных отделов Управления и контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра.
Телефон специалистов для консультаций: 216-39-94.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-09-09     Об оформлении недвижимости в рамках «дачной амнистии»
В Госдуму внесён законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Помимо продления «дачной амнистии», законопроектом предлагается механизм упрощённого бесплатного оформления прав на отдельную категорию жилых домов.
На данный момент упрощённый порядок регистрации прав и постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества, известный как «дачная амнистия», действует до 1 марта 2026 года.
Раньше в рамках «дачной амнистии» можно было оформить садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. Для возведения строений на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощённом порядке можно оформить право собственности на дом, расположенный на землях для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта.
Для оформления в рамках «дачной амнистии» объект индивидуального жилищного строительства должен иметь не более трёх надземных этажей и высоту не более 20 метров, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и не подлежать разделу на самостоятельные объекты. Кроме того, не должно быть противоречий между сведениями подаваемых документов и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Оформление прав осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок. Все необходимые для учётно-регистрационных действий документы подаются посредством портала Росреестра или в офисе центра Мои документы (МФЦ). Предварительно проверить документы и поместить их на временное хранение кадастровый инженер может в личном кабинете кадастрового инженера на сайте Росреестра», – добавляет помощник директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Михаил Бокарев.
Напомним, в Госдуму внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Также законопроектом предлагается механизм упрощённого бесплатного оформления прав на отдельную категорию жилых домов. Речь идёт о домах, построенных до 14 мая 1998 года, и расположенных в границах населённого пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно законопроекту для оформления прав гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления. К заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий факт владения домом: документ о выделении земли организацией-работодателем; договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения или об уплате коммунальных услуг; выписка из похозяйственной книги и др.


 
2021-09-09     В новосибирском Росреестре расскажут как получить забытые документы
В четверг, 9 сентября, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов из архива.
В рамках «горячей» телефонной линии начальник отдела ведения ЕГРН Ольга Ивановна Русская ответит жителям региона на вопросы:
- как получить невостребованные документы, поданные для государственной регистрации права или государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- как узнать, где находятся невостребованные документы в настоящее время;
- как получить невостребованные документы, находясь в другом регионе.
Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 часов по телефону 8 (383) 227-10-65.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области


 
2021-09-09     Зачем собственнику недвижимости нужен адрес электронной почты
Новосибирский Росреестр рекомендует при подаче документов для получения услуг Росреестра через офисы МФЦ в заявлении указывать максимально полные контактные данные, в том числе адрес электронной почты. Адрес электронной почты в заявлении обязательно должен быть заполнен сотрудником МФЦ, рукописное заполнение не допускается.
Указание в заявлении адреса электронной почты позволит обеспечить оперативное и эффективное взаимодействие между органом регистрации прав и заявителем (правообладателем). По адресу электронной почты направляются уведомления о статусе оказания услуг, а также правообладателям объектов недвижимости направляются уведомления об осуществленных учетно-регистрационных действиях.
Внести свои актуальные контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости можно, подав заявление в любой офис МФЦ, а также на сайте Росреестра (с использованием электронной подписи). Плата за данное действие не взимается.
В случае возникновения вопросов Вы можете обратиться по единому справочному телефону: 8 (800) 100-34-34.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области


 
2021-09-07     Аудит НООС
В разделе "Дистанционное обучение" размещены результаты проверки НООС

 
2021-08-23     День садовода 03.09.21
Уважаемые садоводы г. Новосибирска!
03 сентября 2021 года в рамках городского Дня садовода проводится выставка достижений в области садоводства, цветоводства и огородничества.
Выставка организуется в рамках проведения общегородской специализированной ярмарки.
Главной целью выставки является: развитие и популяризация современных достижений в области садоводства, овощеводства и цветоводства, флористики и ландшафтного озеленения; презентация достижений садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, клубов (цветоводов, садоводов, огородников) города Новосибирска, обмен опытом.
Участники конкурса могут быть садоводы, огородники, цветоводы, а также научные и производственные объединения по садоводству, овощеводству и декоративному садоводству.
По итогам выставки достижений будут определены победители с присуждением 1,2,3 места по следующим номинациям:
«Дачный сад (плоды, ягоды)»;
«Сибирский виноградник»;
«Овощная грядка»;
«Лучшая экспозиция садоводческого некоммерческого товарищества»;
«Лучшая экспозиция клуба».
Победители поощряются грамотами, благодарственными письмами, памятными призами.
Выставка проводится в ДК им. В.П. Чкалова, расположенного по адресу: пр. Дзержинского, 34/1.
Размещение выставочных работ производится участниками выставки с 8 часов 00 минут до 10 часов 00 минут.
Работа жюри: с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.
Подведение итогов и награждение победителей и призеров с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут.
Организатор: Управление потребительского рынка мэрии города Новосибирска.
Участие в конкурсе физических и юридических лиц бесплатное.
С уважением, НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ (РЕГИОНАЛЬНЫЙ) СОЮЗ САДОВОДОВ!

 
2021-08-10     Консультации для председателей
Новосибирский областной союз садоводов проводит консультации для председателей,
членов правления, членов ревизионной комиссии, бухгалтеров и садоводов
садоводческих/огороднических некоммерческих товариществ (СНТ/ОНТ):
По юридическим вопросам
По землеустройству (кадастровые работы)
По организации и ведению бухгалтерского и налогового учета в СНТ/ОНТ.

Консультации проводятся бесплатно по адресу: ул.1905 года, дом 13 Во избежание
недоразумений, подчеркиваем, консультации проводятся на безвозмездной основе
(бесплатно). Также возможна организация выездной безвозмездной консультации на
вашей территории для группы СНТ/ОНТ по предварительной заявке.

 
2021-07-07     Для СНТ на территории г. Новосибирска
Уважаемые председатели садоводческих  товариществ, расположенных на территории г. Новосибирска!

Новосибирское областное общество садоводов оказывает своим членам помощь в подготовке пакета документов в Мэрию г. Новосибирска  на государственную поддержку  по Порядку, утвержденному в 2020 году.

 
2021-06-17     Выездные консультации НОСС
Уважаемые коллеги-садоводы!
Новосибирский областной союз садоводов (НОСС) в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой в НСО  в «дачный сезон» 2021 года предлагает проведение выездных консультации в СНТ являющиеся членами НОСС, специалистами НОСС по организационным и правовым вопросам деятельности СНТ.
Заявки, дату и время проведения консультаций согласовывать по тел. 2202069,  понедельник – четверг, с 9 до 16 час.
Садоводческие товарищества, не входящие в НОСС,  могут обратиться с заявкой для принятия решения к председателю НОСС.


 
2021-06-17     Губернатор провёл выездное совещание на Восточном обходе
Масштабная дорожная стройка возобновлена и идёт высокими темпами
В Новосибирской области возобновились строительно-монтажные работы на самом известном дорожном долгострое нашего региона – Восточном обходе. Генподрядчик готов завершить первый этап – участок протяженностью десять километров – уже осенью 2023 года, на год раньше плана.
Ход строительства Восточного обхода и реконструкции автодороги «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий» проконтролировал Губернатор Андрей Травников во время выездного совещания. Региональные власти уделяют особое внимание реализации этих проектов на территории области.
«Восточный обход – долгожданный объект с тяжёлой историей. Мы приложили все усилия, чтобы сохранить нашу крупную организацию – «Сибмост». Но, к сожалению, она не смогла справиться именно с этим объектом. Федеральное управление автодорог в прошлом году расторгало контракт, в этом – объявляло новый конкурс: на объект зашла другая новосибирская компания – «Новосибирскавтодор».
Сегодня уже ведутся работы, есть уверенность, что они будут завершены не просто в сроки: подрядчик и заказчик говорят, что можно даже с опережением завершить тот объём, который сегодня предусмотрен контрактом», – отметил Андрей Травников.
Весной этого года у Восточного обхода – подчеркивают строители – началась новая история. Которая обязательно должна завершиться вводом объекта в эксплуатацию. Здесь уже развернуты масштабные работы, привлечено более 30 единиц техники.
Представители компании-нового генподрядчика строительства сообщили: по итогам обследования принятого объекта (Восточный обход), выявлены дефекты выполненных ранее конструктивов, требуется ремонтно-восстановительные работы земляного полотна, переустройство части дорожной одежды и элементов искусственных сооружений. Сегодня все необходимые ремонтно-восстановительные работы уже стартовали. Также в планах – продолжить обустройство путепровода на пересечении с автомобильной дорогой «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий».
Напомним, что строительство Восточного обхода – трассы длиной 80 километров, которая должна соединить Северный обход с федеральной трассой М52 – стартовало в 2013 году (I этап протяженностью 20 км км14-км34). Со строительством объекта возникли сложности. В августе 2020 года Росавтодор расторг контракт с компанией «Сибмост». В настоящий момент готовность этого участка составляет 46 процентов: «Это 90 процентов земляное полотно, и 60 процентов – искусственные сооружения», – уточнил начальник ФКУ «Сибуправтодор» Дмитрий Тулеев.
Новый генеральный подрядчик определен весной 2021 года, он готов работать с опережением сроков. Первый десятикилометровый участок могут сдать на год раньше – уже осенью 2023 года, вторые десять километров – в 2024 году, сообщил председатель Совета директоров АО «Новосибирскавтодор» Дмитрий Пингасов.
Сейчас подрядная организация ведёт работы на пересечении обхода с региональной автодорогой «Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий»: строители выполняют устройство земляного полотна и дорожного основания. Запланировано также построить две развязки – в районе села Новолуговое и на пересечении с автодорогой «Академгородок-Кольцово»; завершить монтаж четырёх путепроводов и устройство эстакадной части с мостом через реку Иня и путепроводом через железную дорогу; установить 25 километров линий электроосвещения.
Параллельно идет реконструкция автодороги «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий» – от границы Новосибирска до пересечения с Восточным обходом. После завершения работ это будет четырёхполосная дорога категории 1Б с развязками в разных уровнях.
«Необходимо прорабатывать дальнейшее финансирование. И это вопрос не только развития транспортной инфраструктуры, но и социальный. Мы все хорошо помним беспокойство жителей Академгородка, Кольцова: если не завершить строительство всех этапов Восточного обхода, то серьёзный поток транзитного транспорта может создать неудобства Академгородку и наукограду.
Этот вопрос решаемый. Во-первых – открытием финансирования всех участков Восточного обхода. Второе. Понимая, что стройка такого масштабного объекта – если мы говорим про весь участок от Северного обхода до Искитима – занимает несколько лет, то на период его реализации нужно искать решения, которые бы позволяли перенаправлять транспортные потоки, не доставляя неудобства жителям.
Одно из решений – это синхронизация реконструкции нашей дороги «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий» и Гусинобродского шоссе для повышения их пропускной способности, чтобы введённый участок Восточного обхода, и эта трасса, ГБШ работали синхронно.
Как добиваться решения этих вопросов, мы понимаем. Самое главное – дело стронулось с мертвой точки и на объектах, которые нас беспокоили, сегодня продолжаются работы», – подчеркнул Андрей Травников.
Во время выездного совещания обсудили и точку выхода Восточного обхода на Бердское шоссе. Конкретное место еще не определено, но предварительно, уточнил Губернатор, это будет район Искитима.
Для справки
ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» заключен контракт на строительство этапов 1А, 1Б и 1В объекта с окончанием работ в 2024 году, стоимость данного контракта – 3,77 млрд рублей.
Восточный обход Новосибирска - дублёр дороги Р-256 «Чуйский тракт», переключит на себя потоки транзитного транспорта, которые следуют в направлении Алтая и обратно – через Новосибирск, Бердск, Искитим. Примыкание Восточного обхода к Северному даст возможность, минуя Новосибирск, выехать с трассы Р-256 на Р-255 в направле6нии Кемерова и далее на восток, а также – на Р-254 в направлении Омска.

 
2021-06-17     Изменения в порядке регистрации прав на первичном рынке
С 30 апреля 2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые влекут существенные изменения и дополнения в процедуру государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета.
Так, изменился порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.
Для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав достаточно приложить передаточный акт, подтверждающий передачу застройщиком и принятие дольщиком созданного объекта недвижимости. 
С начала 2021 года в Новосибирской области оформили свои права более 10 тыс. участников долевого строительства.
Около 14 тыс. договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в январе – мае 2021 года, что на 72% выше аналогичного периода прошлого года (8 тыс.). 
Только в мае текущего года оформлено более 2,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве, 2 тыс. из которых  заключено с использованием счетов эскроу. По сравнению с показателем прошлого месяца число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уменьшилось  на 19%, а в соотношении с аналогичным периодом прошлого года увеличение составило 32%.
Доля ипотечных договоров на первичном рынке недвижимости составила более 70 % от общего числа всех оформленных договоров участия в долевом строительстве. 
Новосибирцы все чаще предпочитают оформлять свои права в электронном виде – в мае 2021 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано более 40% электронных договоров участия в долевом строительстве, их регистрация осуществлена в течение одного рабочего дня.
Напоминаем, что с информацией о порядке оказания услуг Росреестра, о способах подачи документов, о размерах государственной пошлины, необходимом пакете документов можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru  или по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-06-16     Цифровой формат взаимодействия нотариата и Росреестра
С 2021 года нотариусы начали предоставлять услуги дистанционно, без личного посещения заявителями нотариальной конторы. Возможность оформлять сделки дистанционно обусловлена привлечением сразу нескольких нотариусов – по месту пребывания каждого участника сделки. 
Для совершения нотариального действия необходимо направить заявку в  личном кабинете на портале федеральной нотариальной палаты: http://lk.notariat.ru 
Первая удаленная электронная нотариальная сделка с жильем уже зарегистрирована Росреестром в начале июня. Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе. Нотариусы проверяют все документы. Далее стороны согласовывают время проведения дистанционной сделки. Составленный документ подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после — усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Это придает документу юридическую силу. По уровню безопасности дистанционный формат не уступает традиционному варианту удостоверения договора.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова: «В Управление Росреестра по Новосибирской области из года в год растет количество обращений нотариусов о регистрации прав обратившихся к ним граждан. За пять месяцев текущего года зарегистрировано более 12,5 тысяч прав на основании заявлений, представленных нотариусами, это больше, чем за весь 2019 год, и в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Документы, представленные нотариусом в электронном виде, регистрируются в короткие сроки - в течение одного рабочего дня, а в планах ведомства - к концу 2022 года сократить срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут».
Для подачи заявки на совершение нотариального действия через Интернет необходимы подтвержденная регистрация на портале Госуслуг и усиленная квалифицированная электронная подпись. 
Обращаем внимание, что  ознакомиться с перечнем нотариальных действий, которые можно провести удаленно, можно в Нотариальной палате Новосибирской области.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-06-15     Адрес дома должен быть верным
Адрес объекта недвижимости – важная характеристика, которая определяет местоположение объекта, в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
Присваивается адрес органом местного самоуправления – администрацией поселения, района или округа. Адрес объекта может быть и изменен по решению тех же местных властей.
В случае присвоения или изменения адреса орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направляет информацию в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости.
С заявлением о внесении сведений об адресе объекта может обратиться и любое заинтересованное лицо, для этого достаточно подать заявление в любой офис МФЦ. Данные сведения вносятся в реестр недвижимости в течение 15 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно.
В результате предоставления услуги заинтересованному лицу в течение пяти рабочих дней будет направлено уведомление о внесении сведений об адресе объекта.
По словам заместителя руководителя новосибирского Росреестра Натальи Ивчатовой,  полнота и качество сведений Единого государственного реестра недвижимости обеспечивает защиту имущественных интересов граждан. На территории Новосибирской области запланирован целых комплекс мероприятий, направленных на формирование полного и точного реестра недвижимости. Их реализация рассчитана на ближайшие четыре года. В планах ведомства до 2025 года сформировать Единый государственный реестр недвижимости точным на 90%.

 
2021-06-15     «Горячая» телефонная линия о пересмотре кадастровой стоимости
В четверг, 17 июня, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Жители Новосибирска смогут узнать как посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости и как ее оспорить по новому порядку, а также какими способами подачи заявления можно воспользоваться.
На эти и другие вопросы ответит заместитель руководителя Наталья Владимировна Зайцева. Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 часов. Номер «горячей» телефонной линии 8 (383) 2162567.

 
2021-06-10     Поиск фрагментов деталей двигателя самолета Ан-124-100
Федеральное агентство воздушного транспорта просит оказать содействие в поиске фрагментов деталей двигателя самолета Ан-124-100, авиационное событие с которым произошло 13.11.2020 при выполнении маршрута Новосибирск (Толмачево) - Вена.
Поиск фрагментов деталей двигателя ведется на территории с. Толмачево Новосибирского района и территориях СНТ, расположенных по близости.
За каждый найденный фрагмент вознаграждение 50 тыс. руб. тел. 8-927-800-1137

 
2021-06-10     Особо охраняемые природные территории НСО
Зампред Правительства региона Евгений Лещенко прокомментировал инициативы по созданию новых особо охраняемых природных территорий
Создание особо охраняемых природных территорий в регионе происходит в соответствии с областным законом «Об особо охраняемых природных территориях в Новосибирской области» с учетом поправок, принятых в феврале 2021 года. Одним из пилотных проектов в данном направлении стал Заельцовский бор в г. Новосибирске, для которого сейчас устанавливается статус лесного парка.
«В Новосибирской области допустимо создание новых особо охраняемых природных территорий. Однако в связи с тем, что принятый в действующей редакции закон в настоящее время проходит процедуру оспаривания в судебном порядке, рассмотрение инициатив по созданию новых ООПТ на данный момент приостановлено. Эти вопросы будут рассмотрены после вынесения необходимых судебных решений», – отметил заместитель Председателя Правительства региона.


 
2021-06-07     Банк ВТБ (ПАО) предлагает Вам пакетное предложение по расчетному обслуживанию.
Специально для Вас мы разработали уникальное предложение, которое решает текущие и перспективные задачи, стоящие перед Вашей компанией: 

1. Открытие расчетного счета + 1 год обслуживания БЕСПЛАТНО
2. Выдача наличных с р/с индивидуального предпринимателя на дебетовую карту любого банка без комиссии и ограничения по сумме

Подробные условия приводим в приложении ниже.

Детали сотрудничества, а также любые другие вопросы, которые могут возникнуть у Вас, предлагаем обсудить по телефону или при личной встрече.

Ваш менеджер Банка ВТБ:
Парахневич Наталья
Моб:+7-923-251-78-58


Сотрудничая с нами, Вы точно получите:
- Надежного партнера, с огромным опытом работы 
- Все услуги сразу в одном банке, что позволит Вам сэкономить время
- Специальные тарифы по обслуживанию исключительно для Вас

РАСЧЕТНО-КАССОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Пакет «На старте» 

0 руб.

Открытие и

обслуживание счета

0 руб.

Внесение наличных

1% от суммы

Рублевые платежи

до 5 шт. / мес.

0 руб.

Выдача наличных на дебетовую карту для ИП

БЕСПЛАТНО

Корпоративная (универсальная) карта

0 руб.

















КОРПОРАТИВНАЯ (УНИВЕРСАЛЬНАЯ) КАРТА:

Ключевые преимущества:

Ø  обслуживание карты БЕСПЛАТНО

Ø  лимит на снятие в день 100 000р. с учетом комиссии (за календарный месяц 1 000 000р.)

Ø  комиссия за снятие в банкоматах группы ВТБ и сторонних банков – 1,5% мин. 300 руб.

Ø  пополнение расчетного счета с помощью карты до 500 000р. в день – 0,05% от суммы.


ЭКВАЙРИНГ БАНКОВСКИХ КАРТ 

Ключевые преимущества:

Ø  сокращение времени на проведения платежей;

Ø  компактность и эргономичность терминалов в ограниченной кассовой зоне;

Ø  возможность приема бесконтактных карт (PayPass, PayWave)

Ø  перечисление на расчетный счет предприятия на следующий рабочий день.


Перечень услуг / операций

Тариф

для операций по картам платежных систем Visa International, MasterCard WorldWide, МИР:

2%

Регистрация переносного POS-терминала в программно-аппаратном комплексе Банка

Без взимания вознаграждения

Обслуживание POS-терминала в программно-аппаратном комплексе Банка

Без взимания вознаграждения


ЗАРПЛАТНЫЕ КАРТЫ 

Предлагаем выпуск бесплатных зарплатных карт «Мультикарта» как в рамках зарплатного проекта, так и в качестве индивидуальной карты для перечислений.

Открытие и обслуживание з/п счета – бесплатно, выпуск и обслуживание Мультикарты – бесплатно.


 
2021-06-01     Продление режима повышенной готовности
Постановлением от 31.05.2021 № 127 внесены изменения в постановление Губернатора Новосибирской области от 27.03.2020 N 43 "О принятии дополнительных мер по защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайной ситуации" и в постановление Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 N 72-п "О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области" - действие режима повышенной готовности на территории Новосибирской области продлено до 30 июня 2021 года

 
2021-05-27     О нарушениях земельного законодательства в Новосибирске
При проведении контрольно-надзорных мероприятий государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Новосибирской области чаще всего сталкиваются со следующими нарушениями:
- размещение гаражей, ворот/ограждений, палисадников за границами земельных участков;
- размещение нестационарных объектов без надлежаще оформленных на это прав;
- постоянное или временное размещение строительных материалов на земельном участке и за его пределами при осуществлении строительства.
В случае выявления указанных нарушений лицо, допустившее нарушение, привлекается к административной ответственности. За самовольное занятие земельных участков предусмотрен штраф, минимальный размер которого составляет – 5 000 рублей для граждан,   20 000 рублей для должностных лиц и 100 000 рублей для юридических лиц. При этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Государственные инспекторы по использованию и охране земель часто выявляют нарушения при использовании владельцами своих земельных участков: 
- осуществление деятельности станций технического обслуживания и мойки автомобилей, продовольственного магазина, животноводства и содержания личного подсобного хозяйства в зонах где таковая деятельность не определена правилами землепользования и застройки;
- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. 
За указанные нарушения также предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 10 000 до 20 000 рублей для граждан, от 100000 до 400000 рублей для юридических лиц. 
В регионе продолжают действовать ограничительные меры, направленные на предотвращение распространения короновирусной инфекции, в связи с чем Управлением Росреестра по Новосибирской области до 31.05.2021 не проводятся внеплановые выездные и документарные проверки в отношении физических лиц старше 65 лет, и лиц, имеющих заболевания, требующих соблюдения режима самоизоляции, в случае если проверяемое лицо направило в адрес Управления Росреестра по Новосибирской области извещение о невозможности присутствовать при проведении проверки.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-05-26     Поиск фрагментов деталей двигателя самолета Ан-124-100
Федеральное агентство воздушного транспорта просит оказать содействие в поиске фрагментов деталей двигателя самолета Ан-124-100, авиационное событие с которым произошло 13.11.2020 при выполнении маршрута Новосибирск (Толмачево) - Вена.
Поиск фрагментов деталей двигателя ведется на территории с. Толмачево Новосибирского района и территориях СНТ, расположенных по близости.
rosavia.jpg

 
2021-05-26     Продление «водной амнистии»
Продление «водной амнистии»: скважинами без лицензии можно будет пользоваться ещё 2,5 года
В Госдуме предлагают продлить «водную амнистию» и разрешить дачникам пользоваться общими скважинами без лицензии еще 2,5 года. Это предложение связано с тем, что многие садовые товарищества не успели собрать документы, необходимые для получения разрешения. Подробнее о проблеме «дачной воды» – обозреватель «Вестей FM» Борис Бейлин.
Казалось бы, так называемая водная амнистия конкретных дачников не касается. Для их собственных скважин лицензия не нужна. И вводить такое требование пока никто не собирается.
По закону, недра и содержащиеся в них ресурсы, в том числе подземные воды, являются государственной собственностью. Но владельцы или арендаторы земельных участков вправе использовать их для своих нужд – рыть колодцы и бурить скважины без разрешения каких-либо органов. Хотя есть определенные ограничения. Так, воду можно использовать только для бытовых целей. Её нельзя продавать. Нельзя выкачивать более 100 кубометров в день (это порядка 100 колодезных колец). Кроме того, вода должна быть из горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения. То есть на своем участке нельзя просто так устраивать артезианскую скважину.
А вот для общей скважины в СНТ лицензия нужна. И если её оформить не удалось – дачный водопровод могут перекрыть. А свои собственные скважины и колодцы есть не у всех. Значит, тем, у кого их нет, придётся либо привозить воду с собой, либо рыть колодец. В некоторых случаях это обойдется в сотни тысяч рублей. К примеру, в Подмосковье есть места, в которых, чтобы докопаться до воды, приходится зарывать по 15 колец, а то и больше.
Правила для общих скважин изменились несколько лет назад. Законом был введен переходный период. До 2020 года СНТ могли добывать воду из-под земли без всяких лицензий. Однако после этого срока нужно было получать разрешения. Хотя схема упростилась, затраты на лицензию резко сократились: в среднем с 800 до 300 тысяч рублей.
Лицензией теперь можно обзавестись без проведения геологического изучения недр. К тому же СНТ теперь имеют право получать разрешение только на техническую воду. Здесь затраты на порядок меньше, отмечает председатель Союза садоводов России, член думского Комитета по природным ресурсам и земельным отношениям Олег Валенчук. Хотя пить такую воду нельзя.
ВАЛЕНЧУК: Вода в СНТ используется, в первую очередь, для полива. Она не является питьевой. В результате активных действий Союза садоводов были внесены изменения в закон «О недрах». С 2020 года стало возможно получать лицензию не только на питьевую воду, но и на техническую. При оформлении лицензии на техническую воду не нужно проводить дорогостоящие исследования и тому подобное.
Но даже в таких условиях далеко не все товарищества смогли оформить необходимые бумаги. Поэтому сейчас в Госдуме предлагают вернуться к «водной амнистии» и продлить переходный период ещё на несколько лет. Чтобы до этого времени садоводы имели право пользоваться общими скважинами без лицензии. А заодно – ввести единые правила для оформления дешевой лицензии на техническую воду, говорит Олег Валенчук.

 
2021-05-20     Необходимость межевания земельного участка
Межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет. Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. 
В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним. Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.
Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. Это могут быть споры с соседями по границам земельного участка, в результате чего собственник участка без точных границ может лишиться части своей земли. Правильно проведенная процедура межевания станет весомым правовым подспорьем при возникновении спора между владельцами соседних участков. 
Межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади, которая используется в расчетах кадастровой стоимости и определения размера земельного налога. 
Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом. 
Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте ведомства.
Также узнать границы участка можно через электронный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru. 
Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует. 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-05-20     Новое в регистрации недвижимости с 30.04.2021
30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ, который внес масштабные изменения в правила регистрации недвижимости.
Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области, отметила, что «Нововведения упростили  процедуру регистрации недвижимости.  В  частности, для органов государственной власти и органов местного самоуправления в случае, если они заключили сделку в отношении недвижимого имущества с гражданином или юридическим лицом, при подаче документов в электронном виде теперь не потребуется заверять документы электронной подписью второй стороны».
Это важный аспект. До изменений Закона  о регистрации недвижимости при заключении органами власти сделки возникали сложности по подаче документов в электронном виде, поскольку не все имели возможность получить усиленную квалифицированную электронную подпись.
Теперь органу государственной или муниципальной власти достаточно перевести договор  в электронный вид, заверить его электронной подписью уполномоченного лица такого органа власти и направить в Росреестр.
Данная норма закона поможет правообладателям максимально быстро получать права на недвижимость, не обращаясь за услугами Росреестра в многофункциональный центр оказания услуг «Мои документы», что является приоритетом цифрового государства и развития электронных сервисов нашего ведомства.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-05-20     Дачный вопрос: по каким правилам будут жить садоводы
18 мая в эфире телевидения Общественной службы новостей участники пресс-конференции обсудили законодательные инициативы, которые могут существенно усложнить жизнь собственникам дачных и садовых участков:
Руководитель Общественной приемной «Союза садоводов России» Людмила Бурякова;
Руководитель регионального отделения «Союза садоводов России» по Рязанской области Александр Лукинский;
Руководитель межрегионального отделения «Союза садоводов России» в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, ответственный секретарь журнала «Садоводство России» Алексей Кучеров;
Председатель «Союза садоводов России», депутат Государственной Думы РФ Олег Валенчук.
Олег Валенчук: – Дорогие друзья, позвольте еще раз поздравить вас с прошедшим праздником, Днем Великой Победы! Мы всегда будем помнить о тех, кто отдал свою жизнь ради того, чтобы мы могли жить под мирным небом. В заботах о завтрашнем дне, о хорошем урожае проводят своё время на своих участках садоводы и огородники нашей страны. Работы у них хватает.
Тем обиднее, что порой СМИ дают заведомо недостоверную информацию. Это может довести простого человека и до инфаркта. Далеко не всегда за фейками, как принято сейчас называть ложь, следует серьезная ответственность. Безусловно, большинство журналистов – это добросовестные и ответственные люди. Они трудятся не ради искусственного рейтинга, а ради правды и объективности. Спасибо им огромное за это.
Союз садоводов России не гонится за дешёвым авторитетом, а ведёт системную работу по информированию наших садоводов обо всех реальных изменениях в законодательстве. Помогает исправить несправедливые ситуации, чтобы людям жилось в садовых некоммерческих товариществах комфортно и в удовольствие.
Мы взаимодействуем с федеральными, региональными и государственными структурами, с муниципалитетами, чтобы системно решать проблемы, имеющие массовый характер. Я с радостью спешу вам сообщить, что Правительство Российской Федерации услышало о нас, теперь при Правительстве России создана межведомственная комиссия по работе с садоводами. Возглавляет её вице-премьер Виктория Абрамченко. Я являюсь её заместителем. Думаю, общими усилиями мы ускорим решения насущных проблем садоводов и дадим больше поводов для положительных публикаций.
А газетные «страшилки» станут неактуальными, потому что их просто перестанут читать. Дорогие друзья, советую пользоваться информацией о новшествах в законодательстве, касающихся садоводов, из информационных источников Правительства, Государственной думы, Совета Федерации и Союза садоводов России. Тогда вы получите правдивую и точную информацию и сохраните своё здоровье и нервы. Всего вам доброго!
Людмила Бурякова: – Случившееся – не новость. Такие ситуации были. К сожалению, нужно констатировать, что в погоне за хайпами публикация, которая не заслуживает публикации, преподносится так, будто это достижение мирового масштаба. Причём, действительно, даётся недостоверная информация, особенно, когда она даётся не от лица журналиста, ведь очень часто начинающие специалисты даже не знают, о чём говорят. Когда это звучит из уст юриста, накладывает определённую ответственность. Я считаю, что подобные оповещения людей должны рассматриваться на комиссии по этике при адвокатских палатах. Я понимаю, что за это не несётся какая-либо ответственность, но хотя бы административная – должна быть предусмотрена. Действительно, многие люди переживают, болеют, у кого-то повышается давление, если они обнаруживают такую информацию.
Если говорить про одуванчики и мяту, то постановление, на которое ссылались СМИ, под номером 1482 от 18.09.2020 года, оно, действительно, касается исключительно сельхозпроизводителей. Потому что большие площади для засева определенными культурами подразумевают, чтобы на них выросли именно культуры, а не сорняки. Поэтому для них и предусмотрены такие меры.
Пролетело еще одно сообщение по поводу петрушки кудрявой. Новость преподносилась так, будто саму петрушку нельзя выращивать, потому что она наркотико-содержащая. Это недостоверные сведения. Сейчас 2021 год. Про петрушку было сказано ещё в 2011 году. Причём говорилось не про саму петрушку, а про семена, которые употребляются при производстве биологически активных добавок. Ни садоводов, ни огородников это не касается.
Сколько ни ешь петрушку, никакие наркотики в тебя не войдут.
Хотя считается, что в концентрированных продуктах из петрушки есть такое составляющее. Роспотребнадзор ввёл семена петрушки, именно в специфическом использовании для производства биологически активных добавок, в реестр. Но в том виде, в котором она у нас выращивается в огородах, она ни в коем случае не вредная, а, наоборот, очень полезная.
Лишают ли личного пространства российских дачников?
Людмила Бурякова: – Нет, конечно. Это всё надумано, потому что есть проблемы реальные. Например, на территории всей России есть проблема – это массовые реестровые ошибки. Почему-то СМИ пишут о них вскользь. Проблема в том, что люди не могут оформить ни землю, ни строения, в связи с массовыми наложениями границ. То есть несоответствие границ тому, что указано в генеральном плане, если мы говорим про территории садоводческого товарищества. Эту ошибку мы можем исправить только с помощью массовых кадастровых работ.
Как сейчас готовить пищу на открытом огне, на собственном дачном участке?
Александр Лукинский: – Ключевые слова – на открытом огне. Открытый огонь – это костёрчик, два кирпичика, самодельный мангальчик и разрастание огня, в случае ветра. Всего этого требуется избежать. Для того, чтобы не нарушить все требования, жарить нужно в мангалах. Для того, чтобы ничего не сыпалось из мангала, площадку нужно оборудовать: окопать мангал на глубину 30 см, диаметром 1 м и следить за тем, чтобы огонь не попал в различные стороны.
Запрета на жарку шашлыков нет, не было и не будет. Потому что это образ жизни наших российских людей, от которого мы никуда не денемся. Соблюдение пожарной безопасности ничем не изменилось. Старые и новые правила остались на местах. Единственная разница в том, что есть товарищество, которое находится в лесной зоне. Сейчас это называется территорией садоводства, подверженная угрозе лесных пожаров. В отношении них создаются особые условия. Общий режим наступает с периода жары, а те территории, которые подвержены пожарам, начинают за месяц до общего режима. Это устанавливается региональным правительством.
Новые правила сейчас включают то, что те товарищества, которые подвержены угрозам лесных пожаров, включены в региональный перечень, определенный правительством региона, должны составить противопожарные паспорта. Это не страшный документ. Это всего лишь документ, который предоставляется в комиссию по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
В этом документе указано место расположения товарищества, название, расстояние до ближайшей пожарной части, время приезда пожарных машин. Рассчитывается легко – одна минута на километр. Еще в паспорте указывается, какое количество строений содержится в этом садоводческом товариществе, какое количество земельных участков, оборудованы ли проезды для пожарных машин, какая протяженность с лесополосой. Этот противопожарный паспорт оформляется председателем в течение 15 дней после публикации распоряжения правительства о начале противопожарного особого режима и тех территорий, которые вошли в этот режим.
Есть ли правила открытого огня рядом с дачными участками?
– На территории лесных зон запрещено разводить костры. Если говорить о том, где вообще можно разжигать костёр, то это определено планами планировки территории или тех поселений, на которых находится товарищество. Для этого определяются специальные места, где можно разводить огонь.
Людмила Бурякова: – Кстати, по поводу противопожарного режима уже сейчас начались перегибы на местах. Мы получаем жалобы, в частности, с Дальнего Востока. Я не буду называть город. Глава городского поселения запретил всем садоводам топить печки, а у людей нет другого способа обогреть помещение. Будем решать, чем конкретно будет помогать администрация в данном случае. Будем думать, как людям выполнить это распоряжение и не остаться без еды.
Работа на даче – это способ обеспечить свою семью на целую зиму.
Как укрыться от летающего дрона?
Людмила Бурякова: – Укрыться мы не сможем, потому что аэрофотосъемка действительно делается. Некоторые региональные правительства открещиваются от того, что запускают дроны. Фотосъёмка нужна, в первую очередь, для того, чтобы выявить незарегистрированные строения. Пугаться не нужно, но если ваш участок не отмежеван, то на учёт и не будут поставлены строения.
Какие строения подлежат регистрации?
Людмила Бурякова: – Регистрации подлежат те сооружения, которые стоят на фундаменте. На фундаменте, как правило, стоит наш дом, баня и летняя кухня, если она отдельно. Беседка, местоположение которой можно менять, не подлежит регистрации. Аэрофотосъемка различает конфигурацию. Поэтому, конечно, не видно, есть ли там фундамент. Поэтому уведомления с вопросами присылаются.
Почему продлена дачная амнистия?
Алексей Кучеров: – Многие сегодня путают дачную амнистию и оформление земельных участков. У нас два федеральных закона, которые позволили сегодня дачникам оформлять земельные участки, которые им были выделены еще в советское время. У них есть акты. Изначально дачная амнистия позволяла в упрощённом порядке оформить эти участки по актам. Кроме того, существует ещё один закон об оформлении построек на территории земельного участка.
Как только был издан федеральный закон, многие дачники не смогли оформить свои строения надлежащим образом, то есть поставить их на кадастровый учёт. Поэтому садоводам продлили возможность поставить свои строения на кадастровый учёт. В дальнейшем, когда мы переходим на прямые договоры, становится пониженный коэффициент на электричество, если газа нет, а есть только печи. Если мы регистрируем строение как жилое, если в садоводческом товариществе есть газовая труба, то можно уже подвести газ. Поэтому преимущество этого закона для дачников сегодня видно налицо.
От бедности ли стираются границы между городом и дачей?
Алексей Кучеров: – Я не скажу, что это от бедности, потому что очень многие состоятельные люди покупают дачи. Во-первых, участок уже разработан, есть теплица, есть мало-мальский домик, то есть вкладываться туда сильно не нужно. Сегодня строительство дома выходит в пределах миллиона и выше. Мы говорим именно о садоводческих товариществах, потому что в коттеджном поселке строительство дома будет превышать 2 млн рублей.
Садовые товарищества становятся поселениями нового типа.
К сожалению, такие товарищества не отвечают тем требованиям, чтобы быть полноценно приравненными к балансу муниципалитета.
Увеличилось ли количество дачных участков?
Алексей Кучеров: – Увеличился спрос на дачные участки и цена на эти дачные участки. В этом сыграла важную роль пандемия.
Людмила Бурякова: – Увеличивается количество людей, которые проживают на дачах круглогодично. Дачи давались еще в советские времена, начиная с 40-х годов. Поменялось уже два-три поколения семьи, которая держит дачу. Очень часто сейчас или молодые уезжают жить круглогодично на дачу со своими детьми, или старшее поколение. В этом случае всё благоустроено: есть и вода, и отопление, и электричество.
Как переделать дачный домик под жильё?
Людмила Бурякова: – В коттеджный посёлок, как правило, строится кирпич, это стоит дороже. В садоводческом товариществе, когда выдавалась земля, ничего не было. Если выдавались земли от лесного хозяйства, то там ещё и сами пни выкорчевывали. Поэтому все коммуникации – за счёт людей. Люди, которым выдавалась земля, в своё время были среднего достатка. Они не всегда могли, даже сложившись вместе, сразу себя обустроить и газом, и водопроводом.
Любая дырка в земле – это скважина.
То есть любой колодец – это скважина. Но отличие скважины, которая питает, например, одно СНТ или несколько от колодца, который на дачном участке, в том, что общую скважину нужно содержать, сдавать отчёты по потреблению воды и т.д. А та скважина, которая находится на территории дачного участка, не подлежит лицензированию.
Таким образом, контингент в коттеджных поселках и контингент СНТ отличаются. СНТ – победнее, коттеджные поселки – побогаче.
Что нового появится в правилах собрания СНТ?
Александр Лукинский: – На период пандемии было установлено, что садоводы имеют право, пока не сняты карантинные меры, проводить собрания в заочной форме. Эта форма очень удобна. Садоводы составляют все вопросы и рассылают гражданам любым способом.
Автор: Татьяна Карташова
Источник: https://www.osnmedia.ru/obshhestvo/dachnyj-vopros-po-kakim-pravilam-budut-zhit-sadovody/

 
2021-05-18     Продление режима повышенной готовности в НСО
Глава региона Андрей Травников 20 апреля подписал постановление Губернатора № 88 «О внесении изменений в отдельные постановления Губернатора Новосибирской области» и постановление Правительства № 131-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 № 72-п» – документами продляется ряд действующих в регионе мер, связанных с противодействием коронавирусу.
Постановлением № 88 «О внесении изменений в отдельные постановления Губернатора Новосибирской области» вносятся изменения, касающиеся продления масочного режима в регионе – как и было объявлено ранее, он продлен до 31 мая. 
Напомним, что гражданам, находящимся на территории Новосибирской области, предписано пользоваться гигиеническими масками на станциях и остановках и при проезде во всех видах транспорта общего пользования, в том числе такси, при посещении аптек и аптечных пунктов, помещений объектов розничной торговли и других организаций, связанных с обслуживанием населения, органов публичной власти, зданий вокзалов, аэропортов и иных общественных мест.
Документ также продляет до 31 мая ряд предписаний действующего постановления Губернатора Новосибирской области от 27.03.2020 № 43 «О принятии дополнительных мер по защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайной ситуации».
В частности, гражданам старше 65 лет и имеющим некоторые хронические заболевания рекомендуется соблюдать режим самоизоляции, ограничить посещение мест массового скопления людей, участие в мероприятиях, проводимых в закрытых помещениях. Отмечается, что режим самоизоляции этих лиц должен быть обеспечен по месту проживания либо в иных помещениях.
В соответствии с постановлением № 131-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 № 72-п», органам местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области рекомендуется при проведении во исполнение актов Президента Российской Федерации мероприятий, посвященных празднованию 76-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, обеспечить выполнение санитарно-противоэпидемических мероприятий, необходимых для недопущения распространения новой коронавирусной инфекции.
Документы опубликованы на сайте Правительства Новосибирской области

 
2021-05-11     Письмо 06.05.21 УПР мэрии Новосибирска

Управление потребительского рынка мэрии г. Новосибирска

Об установлении особого противопожарного режима на территории города Новосибирска

Председателю Новосибирского областного союза садоводов

Уважаемый Сергей Антонович!

В связи с повышением пожарной опасности на территории города Новосибирска в результате неконтролируемого пала сухой травы и сжигания мусора постановлением мэрии города Новосибирска от 28.04.2021 № 1359 на территории города установлен особый противопожарный режим.

На период действия особого противопожарного режима запрещается на территории города, в том числе на территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, разведение костров, выжигание сухой растительности, сжигание мусора, проведение противопожарных работ (за исключением специально оборудованных в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, мест).

Прошу Вас довести указанную информацию до сведения председателей садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, расположенных на территории города Новосибирска, а также рекомендовать размещение на информационных стендах товариществ информации о действии особого противопожарного режима на территории города Новосибирска, мерах пожарной безопасности в весенне-летний период.


И. о. начальника управления   Г. Т. Рябцева

 
2021-05-11     Для ветеранов Великой Отечественной войны бесплатная услуга

С 1 мая 2021 для ветеранов ВОВ, проживающих на территории Новосибирской области, услуга по обращению с ТКО бесплатная.

«Дорогие ветераны Великой Отечественной войны! Сердечно поздравляю вас с Днём Победы! Благодарю вас за мирное небо над головой, за счастье наших детей и внуков. Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет жизни», – обратилась к ветеранам генеральный директор ООО «Экология – Новосибирск» Лариса Анисимова.

С 1 мая 2021 года ветераны Великой Отечественной войны в Новосибирской области освобождены от оплаты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Данная акция бессрочная и носит заявительный характер.

Перерасчеты будут производиться специалистами регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Экология – Новосибирск» на основании заявления ветерана ВОВ (его представителя) с приложением следующих документов:

- копия удостоверения ветерана ВОВ;

- адресная справка, подтверждающая место фактического проживания ветерана.

Все документы необходимо направить через Форму обратной связи на официальном сайте ООО «Экология – Новосибирск»https://ecologynsk.ru/feedback/ или Почтой России (630007, г. Новосибирск, ул. Советская, 5, офис 701-В). Срок рассмотрения обращения по данному вопросу – не более 30 дней.


 
2021-04-22     Когда пойдут теплоходы

Публикуем расписание и цены

Минтранс назвал даты открытия навигации на Оби

В этом году пассажирская навигация на реке Оби откроется в майские праздники — Министерство транспорта Новосибирской области опубликовало расписание. Перевозчик — ООО «Речфлот».

— На реке Оби с 1 мая стартуют пассажирские перевозки водным транспортом. Перевозки организованы по заказу областного Минтранса и будут осуществляться на пригородной речной линии Речной вокзал — Седова Заимка, — сообщили в областном Минтрансе. 

По информации министерства, с 1 по 10 мая теплоходы будут ходить ежедневно (отправление от пристани «Речной вокзал» в 08:00). 11 маярейсов нет.

— С 12 мая перевозки пассажиров будут осуществляться следующим образом: три раза в неделю со всеми остановочными пунктами — Речной вокзал, остров Кудряш, Ягодная, Черемушки, Новая Заря, Бибиха, Седова Заимка. Расписанием предусматривается выполнение одного оборотного рейса в день. Отправление по средам и воскресеньям с Речного вокзала — в 08:00, прибытие на Седову Заимку — в 11:05. Обратный рейс — в 16:00, прибытие на Речной вокзал — в 20:15. По пятницам теплоход будет отправляться с Речного вокзала в 19:00, прибытие на Седову Заимку — в 22:05, — уточнили в Минтрансе.

Билет до острова Кудряш стоит 110 рублей, до пристани Седова Заимка — 150 рублей. По информации ООО «Речфлот», для детей до 5 лет билет бесплатный, с 5 до 10 лет — скидка 50%, плата за проезд детей старше 10 лет— по обычному тарифу. Также при проезде речным транспортом действуют льготы.

Как уточнили в Минтрансе, пассажирская навигация на реке Оби продлится до 26 сентября. Праздничное мероприятие, посвященное открытию навигации на Оби, запланировано на 1 мая в 14:00. По информации ООО «Речфлот», программа «Весна на реке» длится 2 часа. Взрослый билет стоит 900 рублей, детский — 700.

Источник:  сайт НГС

 
2021-04-22     Начинают ходить дачные автобусы

С 24 апреля до 1 октября для обеспечения транспортного обслуживания садово-дачных обществ будет организована работа сезонных автобусных маршрутов регулярного сообщения.

Городские автобусы будут ходить по маршрутам:

№ 51л «Нижняя Ельцовка – с/о «Отдых-2»;

№ 77л «Ул. Ветлужская – Сады».

Кроме того, продляется путь следования муниципальных маршрутов до остановочного пункта «Северное кладбище»:

автобуса № 27 «Площадь Калинина – Отделение связи № 13»;

автобуса № 73 «Отделение связи № 13 – Ул. Флотская»;

автобуса № 46 «Отделение связи № 13 – Площадь Калинина»;

маршрутного такси № 73 «ДК Кирова – Отделение связи № 13».

Перевозка пассажиров будет осуществляться по установленному в соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области тарифу с предоставлением права проезда по действующим на маршрутах БМПК (карта студента, карта школьника, ЕТК), а также всем видам социальных проездных, кроме маршрутного такси.

Источник: пресс-служба мэрии Новосибирска

 
2021-04-21     Двухуровневая развязка на въезде в Новосибирск

На строительство развязки в районе села Раздольное привлекли ТУАД.

На Гусинобродском тракте в районе села Раздольное начались подготовительные работы к строительству двухуровневой развязки и пешеходного моста. Это один из этапов реконструкции трассы «Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий». Развязку строит местный подрядчик. Конкурс выиграло территориальное управление автомобильных дорог. Стоимость работ оценивается в 4 млрд. рублей. Об этом сообщили в мэрии Новосибирска.

Развязка будет построена на пересечении трассы с улицей Ленина в селе Раздольное. Кроме того, здесь возведут пешеходный мост и площадку для отстоя грузовиков. Работы должны быть завершены в 2026 году.

Напомним, 5 апреля в Новосибирске  выбрали подрядчика для строительства объездной дороги с трассы «Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий» до Академгородка и Кольцово.

 
2021-04-21     За что дачники рискуют получить штраф в этом сезоне

И какую выгоду можно получить от государства.

Штрафы за нарушения, конечно, небольшие, но всё равно неприятно.

Каждый год садоводы и огородники сталкиваются с новыми правилами жизни на участке, и на этот раз законодатели тоже подкинули немного нововведений любителям почвогрунта и посадок. Вот самые интересные из них:

Штрафы за костры

Не хотите напороться на штраф — не разводите огонь менее чем в 30 метрах от леса. За это (согласно ст. 20.4 КоАП ) можно поплатиться двумя-тремя тысячами рублей. А если из-за ваших действий разгорится пожар, сумма штрафа вырастет до пяти тысяч рублей, плюс придется компенсировать ущерб.

На своем участке просто так сжигать мусор и разводить костры где попало тоже нельзя. Чтобы не превратиться из садовода в нарушителя, ветки и остатки травы нужно сжигать исключительно в бочке или в специально оборудованной яме. При этом сжигание бытового мусора категорически запрещено.

— Место использования открытого огня должно быть выполнено в виде ямы (котлована, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более метра в диаметре, Это также может быть площадка с емкостью из негорючих материалов (бак, мангал). На прилегающей территории в радиусе десяти метров не должно находиться сухих деревьев и травы, валежника, щепок. Вокруг места разведения огня необходимо организовать очищенную до земли защитную полосу шириной не менее 0,4 метра.

Жарим шашлык по новым правилам

Если вы решите приготовить шашлык на своем участке, придется придерживаться строгих правил. Есть мангал или барбекюшница? Устанавливайте их не ближе пяти метров к любым постройкам и подготовьте безопасную зону — уберите всё, что теоретически может загореться (сухие ветки, листья, вещи и т. д.), минимум на два метра от мангала.

Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Всё по тем же параметрам: не меньше 30 см глубиной и не больше метра в диаметре. При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше 50 метров. Рядом есть деревья? Еще хуже. Котлован для костра должен располагаться не ближе 100 метров от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе 30 метров от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).

На маленьких дачах может просто не оказаться «правильного» места для мангала

Дачная амнистия

Амнистия для дачных домиков должна была закончиться 1 марта 2021 года, но ее продлили на пять лет. Таким образом, до 1 марта 2026 года вы можете оформить права на частный дом в упрощенном порядке.

— Оформление будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, — объясняет председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. — Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Под амнистию попадают дома, строительство которых началось до 4 августа 2018 года. Также строение должно соответствовать определенным параметрам: не поделено на квартиры, не больше трех этажей и не выше 20 метров.

— Для исключения случаев строительства домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом, — подчеркнул Павел Крашенинников.

Компенсируем строительство дома

Согласно Налоговому Кодексу, имущественный вычет можно получить не только при покупке, но и при строительстве дома. Для этого дачникам нужно указать расходы на постройку в составе имущественного вычета по НДФЛ. Вернуть можно будет 13% от общей суммы затрат, но в зачет пойдет не больше двух миллионов рублей. Таким образом, максимальная сумма для возврата составит 260 тысяч рублей. Важное условие: постройка должна быть оформлена в собственность. Льготой смогут воспользоваться владельцы домов, зарегистрированных в собственность не раньше 2019 года.

Строите дом? Можете рассчитывать на кешбэк от государства

Картошку не продавать

Если вы собираетесь выращивать картошку не только для себя, но и на продажу, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал в специализированных магазинах. Иначе - штраф от 300 до 500 рублей. По российским законам, если вы высаживаете собственные клубни, а потом продаете урожай, это считается грубым нарушением правил. Тех, кто выращивает картофель для собственных нужд, этот закон не касается.

Штраф за глухой забор

Поставили высокий глухой забор, и он бросает тень на соседский участок? Если соседи пожалуются на ваше самоуправство, вам придется заплатить штраф до пяти тысяч рублей и убрать ограду. Максимальная рекомендуемая высота забора — 1,8 метра. Ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не заслонять собой солнечный свет. Эта мера распространяется только на заборы между соседскими участками. При обоюдном согласии собственников соседних участков можно установить любые ограждения или вовсе от них отказаться.

Стоит вам неправильно установить забор и прихватить часть участка соседа, вас заставят убрать ограждение и выплатить штраф — до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Мусор не закапывать

Странно представить, что любящий свою землю дачник начнет закапывать мусор на участке, но, если вы из числа именно таких, вас ждет административная статья за несанкционированный выброс мусора. А это  штраф от одной до двух тысяч рублей.

Заказываем кадастровые работы

Если раньше заказать комплексные кадастровые работы могли только местные власти, то с 23 марта этого года сделать это могут сами садоводческие товарищества. Кадастровый инженер составит план всех участков и построенных на них домов. Выгода дачников очевидна — экономия. По подсчетам Росреестра, «оптовые» работы обойдутся в среднем в 1300 рублей для каждого владельца, а размежевание участка в индивидуальном порядке может обойтись в десять раз дороже. Чтобы заказать комплексные работы, надо принять соответствующее решение на общем собрании.

Новые правила собрания СНТ

Председатель садового товарищества не обязан уведомлять о предстоящем собрании всех своих садоводов. Ему достаточно один раз внести в устав (например, в начале сезона) дату, время и место проведения собрания, а также вопросы, которые будут на нем обсуждаться. Уведомлять садоводов придется только в том случае, если в повестке появятся дополнительные вопросы.

 
2021-04-20     Россиян будут штрафовать за теплицы на дачах

Российские власти вводят новые штрафы, которые будут распространяться, в основном, на дачников. Более подробно ознакомиться с ними можно в ст. 8 КоАП и в правилах противопожарного режима в РФ.

Как писала 7 апреля газета «Новые Известия», в первую очередь, штрафами будут облагаться «неправильные теплицы»: если они оборудованы водоснабжением и стоят на отдельном фундаменте, но при этом не имеют необходимой документации. Такие теплицы власти приравнивают к капитальным строениям и требуют уплаты налогов. В противном случае – штраф в размере 10 тыс. рублей. Примечательно и то, что капитальные теплицы можно строить на садовых участках (это важно, если ваш участок относится к огородному). 

Кроме того, расположена теплица должна быть в противопожарном месте: в 10 м от деревянных строений, 8 м от деревянных, покрытых негорючим материалом, или в 6 м от построек из негорючих материалов. Следует также иметь ввиду и санитарные нормы, согласно которым теплица должна находиться не ближе 1 м до соседского забора и не ближе 5 м до проезда или общей улицы.

И, наконец, при строительстве теплицы закон запрещает повреждать плодородный слой земли и забрасывать теплицу, не используя ее и захламляя таким образом участок. Как пишет газета, за это также полагается штраф в размере 1-5 тыс. рублей. 

Костры на дачном участке – еще один повод для штрафов. Чтобы не «попасть» на 2-5 тыс. рублей, необходимо подготовить место для разведения огня в мангале (!): вырыть яму глубиной 30 см, обустроить противопожарную полосу радиусом в 0,4 м от мангала, а также убрать в пределах 2 м все кусты и траву, а в пределах 10 м – деревья и кустарники. Если огонь планируется сделать открытым (костер), правила еще жестче: 25 м от зданий и 50 м от деревьев при огне в железной бочке и 50 м от здания и 100 м от деревьев, если костер будет совсем открытым. Кроме того, если в районе или регионе объявлен противопожарный режим или штормовое предупреждение, вступает полный запрет на разведение огня.

 
2021-04-20     Союз садоводов и земельный комитет Госдумы вместе решают острые вопросы

Для дачников, из-за которых страдает собственность соседей, нужно ввести такую же ответственность, какая существует для владельцев квартир, заявил сегодня, 19 апреля, председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в пресс-центре «Парламентской газеты».

По его словам, комитет уже несколько лет обсуждает критерии заброшенных земельных участков, которые определить довольно трудно. Такие зоны представляют опасность для соседей – они могут воспламениться или зарасти бурьяном.

Как уточнила юрист Союза садоводов России Динара Хакимова, у 90% заброшенных участков есть собственники, а собственность никто отобрать не может – её охраняет 35-я статья Конституции. 

В свою очередь, Николаев заявил, что собственники дач должны нести ответственность за порчу имущества соседей.

 «Вот здесь у нас недоработки, и мне кажется, что нужно подходить к этому вопросу так же, как к ответственности собственников квартир, – сказал депутат. – Если не будешь платить квартплату – к тебе придут, подадут в суд, будет исполнительное производство. Если затопил соседей – тоже придут и в суд подадут. А когда мы доходим до дач, почему-то вся ответственность исчезает. Это основное направление для доработки».

В ходе встречи с журналистами Николаев и Хакимова обсудили вопросы новых требований к землевладельцам, проблему лицензирования скважин и другие вопросы садоводства.

При строительстве жилых домов садоводы могут воспользоваться налоговыми вычетами. Подробности о порядке их получения можно уточнить на информационных ресурсах территориальных налоговых органов.

Садоводам напомнили о том, что средства материнского капитала можно использовать для приобретения садовых участков и домов.

Упрощён порядок голосования на общих собраниях членов садоводческих товариществ, введён единый день и место голосования.

Участники встречи отметили, что по итогам парламентских онлайн-слушаний 29 апреля 2020 года по вопросам садоводства практически все перечисленные острые вопросы в течение года были разрешены благодаря работе Союза садоводов и совершенствованию законодательства.

Николаев подчеркнул плодотворность постоянного сотрудничества думского земельного комитета с Союзом садоводов России в лице председателя организации Олега Валенчука. Хакимова также отметила важность и эффективность этого взаимодействия.

 
2021-04-19     Правила взыскания денег с физических лиц
Первое чтение прошел проект об уточнении правил взыскания денег с физлиц
Должнику-гражданину хотят дать право подать приставам заявление о сохранении его ежемесячного дохода в размере не ниже прожиточного минимума для трудоспособного населения в целом по России. Такие поправки Госдума приняла в первом чтении 14 апреля.
Если с заявлением все в порядке, пристав зафиксирует в постановлении требование сохранить такой доход. Банки должны будут соблюдать это требование. Его обяжут учитывать и при удержании денег из зарплаты и других периодических доходов, кроме случаев, если с гражданина взыскивают, например:
возмещение ущерба от преступления;
долг по платежам за жилье и коммунальные услуги.
Эти исключения не будут действовать, если так решит суд.
Вероятно, поправки вступят в силу с 1 сентября.
Напомним, в 2021 году прожиточный минимум для трудоспособного населения в целом по России составляет 12 702 руб.
Неприкосновенность минимума имущества должника-гражданина и его семьи — это один из принципов исполнительного производства. Однако правила реализации этого принципа, по мнению авторов проекта, недостаточно подробны.
Документ: Проект Федерального закона N 1109997-7

 
2021-04-19     Ответственность за неправильную установку заборов в СНТ.

Установка забора, препятствующего поступлению света на соседский участок, может обернуться штрафом.

Правило высотности забора чаще всего нарушают лица, которые только недавно отстроили дом и хотят оградить свой обустроенный дачный участок от любопытных глаз и лишнего шума.

Действующими правилами утверждено, что рекомендуемая высота забора по периметру садовых участков должна составлять 1,2-1,8 метра. Ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не нарушать нормы инсоляции (освещенности) более чем на 50%. В случае, если соседи обратятся в суд, то вам может грозить штраф до 5 тысяч рублей или предписание убрать забор.

Данная мера распространяется только на забор между соседскими участками, а при обоюдном письменном согласии владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов или вовсе их отсутствие. Такое согласие необходимо согласовать с правлением СНТ на случай обращения в суд одной из сторон.

 
2021-04-15     Уважаемый страхователь!

По вопросу отнесения к работающим/неработающим лицам руководителей (председателей) и/или членов некоммерческих организаций (товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов, религиозных организаций и др.), безвозмездно выполняющих трудовые функции, в отношении которых не начисляются страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, сообщаем.

Работающие безвозмездно в некоммерческих организациях сотрудники, а также лица, осуществляющие руководящие функции, в отношении которых не начисляются страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, относятся к неработающим лицам, и страховые пенсии им индексируются как неработающим пенсионерам.

В этой связи руководителей (председателей) и/или членов гаражно­-строительных кооперативов или садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, безвозмездно выполняющих свои функции, в отношении которых не начисляются страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, возможно отнести к неработающим лицам в целях выплаты страховой пенсии с учетом индексации.

Соответственно, в случае если в конкретном месяце в отношении указанных лиц произведено начисление страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, такие лица признаются работающими и страхователи обязаны представлять в территориальные органы ПФР сведения по форме СЗВ-М за данный период.

Обращаем внимание, в отношении застрахованных лиц, о которых представлены сведения по форме СЗВ-М, в обязательном порядке должны быть представлены сведения по форме СЗВ-СТАЖ, в противном случае страхователь/должностное лицо страхователя подлежат привлечению к финансовой/административной ответственности соответственно.

В случае возникновения вопросов необходимо обращаться в территориальный орган ПФР по месту регистрации.

 
2021-04-13     Приходно-расходная смета на 2021г.

п/п

Наименование статей доходов и расходов

План

2020 г.

Факт

2020 г

План

2021 г.

 

Остаток на начало периода

561.2

561.5

214.5

 

Доходы

 

 

 

1

Членские взносы

6000.0

4159.4

4200,0

2

Прочие поступления /от НОСС на выпол. Контракта с Минсельхозом НСО /

700.0

200.0

900.0

3

От реализации

100.0

86.3

100.0

4

От Мэрии / субсидии /

200,0

200,0

0

 

Всего поступлений

7000,0

4645,7

5200,0

 

Итого/все поступ.+остаток

7561,2

5207,2

5414,5

 

Расходы

 

 

 

1

Фонд оплаты труда

4400,0

3446,1

3925,0

2

Налоги (страх.взносы вУПФ, ФСС )

1300,0

908,8

1185,0

3

УСНО

30,0

32,5

10,0

5

Консультационно-лекционная работа

50,0

161,0

0

6

Расходные материалы, канц. товары

25,0

9,6

25,0

7

Командировочные

25,0

0

0

8

Проведение конференций, выставок- ярмарок, правлений, встреч делегаций, вручение книг

15,0

0

15,0

9

Социальные выплаты /все затраты вкл. материальную помощь ( на посещение больных, на представительские расходы)

440,0

127,4

50,0

10

Малоценные материалы ( в т.ч. хозтовары )

6,0

1,5

25,0

11

Премиально-призовой фонд

150,0

5,0

0

12

Прочие расходы: расходы на банковское обслуживание , транспорт, почтовые расходы, услуги нотариуса, предоставление сведений из ЕГРЮЛ

44,0

40,5

44,0

13

Аренда лекционного зала, орг.техника

0

48,0

25,0

14

Аренда помещения / ИП Смирнова юр.адрес: Красный пр-т 82 /

19,2

19,2

19,2

15

Приобретение брошюр законод.характера, тиражирование членских книжек для садоводов, проведение ревизий, повыше­ние квалификации работников

69,0

106,6

35,0

16

Программирование ЧПМ кассового аппарата /ФН для онлайн кассы /

3,5

3,0

3,5

17

Аттестация рабочих мест

0

0

10,0

18

Расходы на бух.программы 1 С,антивирс.программы, электронная отчетность

5,0

3,2

12,0

20

Непредвиденные расходы : неотложн.ремонт, госпошлина.

20,0

77,8

30,0

 

Всего расходов:

6601,7

4992,4

5413,7

 

Остаток на конец периода

959,5

214,5

0,8


 
2021-04-13     Приходно-расходная смета на 2020 г.

п/п

Наименование статей доходов и расходов

План

2019 г.

Факт

2019 г

План

2020 г.

Факт

2020 г.

 

Остаток на начало периода

332,8

332,8

561,5

561,5

 

Доходы

 

 

 

 

1

Членские взносы

5600,0

5960,8

6000,0

4159,4

2

Прочие поступления /от НОСС на выпол. Контракта с Минсельхозом НСО /

1000,0

400,0

700,0

200,0

3

От реализации

300,0

283,0

100,0

86,3

4

От Мэрии / субсидии /

0

0

200,0

200,0

 

Всего поступлений

6900,0

6643,8

7000,0

4645,7

 

Итого/все поступ.+остаток

7232,8

6976,6

7561,2

5207,2

 

Расходы

 

 

 

 

1

Заработная плата /без страх, взносов/

3378,5

3290,3

3300,0

2972,5

2

Премиальный фонд /без страх.взносов/

1351,5

1138,2

1100,0

473,6

3

Налоги (страх.взносы вУПФ,ФСС - начислены на п.1, п.2 )

1438,0

1210,9

1300,0

908,8

4

ЕНВД

30,0

31,0

30,0

32,5

5

Подписка

0

0

0

2,2

6

Консультационно-лекционная работа

28,0

22,6

50,0

161,0

7

Расходные материалы, канц. товары

20,0

50,5

0

9,6

8

Командировочные

27,0

0

25,0

0

9

Проведение конференций, выставок- ярмарок, правлений, встреч делегаций, вручение книг

10,0

3,3

5,0

0

10

Материальная помощь, социальные выплаты /все затраты вкл. страх.взносы /

550,0

444,9

440,0

127,4

11

Малоценные материалы

5,0

8,7

16,0

1,5

12

Премиально-призовой фонд

152,3

90,8

150,0

5,0

13

Прочие расходы: расходы на банковское обслуживание , транспорт./такси/, почтовые расходы, услуги нотариуса, предоставление сведений из ЕГРЮЛ, моющие средства д/уборки в офисе.

25,0

33,9

35,0

33,9

14

Аренда лекционного зала

0

0

0

48,0

15

Проведение ревизий

34,0

0

34,0

29,8

16

Приобретение брошюр законод. характера, тиражирование членских книжек для садоводов, повышение квалификации работников

30,0

28,7

35,0

76,8

17

Аренда помещений /ИП Смирнова/

19,2

19,2

19,2

19,2

18

Чистая вода для работников общества и посетителей НООС

8,0

8,6

9,0

6,6

19

Обработка фискальных данных с кассового аппарата / ОФД-1 /

3,0

13,5

3,5

3,0

20

Аттестация рабочих мест

0

0

0

0

21

Услуги по аккредитации на электронной площадке и консалтинговые услуги по участию в аукционах

0

0

0

0

22

Расходы по продлению лицензий антивирусной программы, ЭЦП /отчеты в пенс.фонд, в ИФНС /

3,0

2,5

5,0

3,2

23

Перечисление денеж.средств в НОСС

0

0

0

0

24

Непредвиденные расходы / ремонт замков у 2-х сейфов,ремонт шкафа, транспортн.расходы/

0

17,8

20,0

77,8

 

Всего расходов:

7112,5

6415,4

6601,7

4992,4

 

Остаток на конец периода

120,3

561,2

959,5

214,5


 
2021-04-12     Место для нового мусоросортировочного комплекса
Площадь участка — 271 гектар, его уже вывели из категории земель сельхозназначения
В Раздольненском нашли место для нового мусоросортировочного комплекса
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников подписал распоряжение о переводе 271 гектара земли под Новосибирском под возможное строительство мусоросортировочного комплекса.
Документ опубликован 7 апреля на сайте правительства региона. Речь идет об участке в Раздольненском сельском совете.
В правительстве Новосибирской области рассказали, что никто не возобновлял замороженную в 2017 году концессию по строительству мусороперерабатывающих комплексов.
— В понедельник было принято решение о переводе земельного участка в Раздольненском сельском совете из категорий земель сельхозназначения в категорию земель, в том числе для размещения твердых коммунальных отходов. Это не тот земельный участок, который был и есть пока в концессионном соглашении. Соглашение сейчас по-прежнему заморожено, и наша рабочая группа совместно с компанией «ВИС» рассматривает возможность по его разморозке и продолжении его реализации. Это другой земельный участок. По тому земельному участку (возле Издревой. — Прим. ред.) все решения были приняты, что он невозможен к использованию. Прежде всего потому, что он прилегает к аэродрому, — рассказал корреспонденту НГС заместитель губернатора Новосибирской области Сергей Семка.
Сергей Семка объяснил, что участок между Гусиным Бродом и Репьево перевели из одной категории в другую для изучения.
— На этот участок никто не сможет выйти для проектирования без проведения геологического изучения. Как только снег стает, мы договорились с компанией «ВИС» — они выйдут на геологическое изучение этого участка. Если там будут истоки ручьев, рек, то его нельзя будет использовать, — добавил заместитель губернатора. — Распоряжение правительства о переводе земельного участка — это один из шагов в цепи тех процедур, которые были сделаны. В том числе по изменению генплана Раздольненского сельского совета, проведению публичных слушаний.
В свое время мусорная концессия, которая заморожена уже четыре года, неоднократно критиковалась и вызывала бурный протест горожан и депутатов. Экологи отмечали, что запланированный тогда полигон у Издревой находится в непосредственной близости к городской черте, садовым товариществам и аэродрому завода имени Чкалова.
В 2017 года новосибирцы устраивали митинги против мусорной концессии возле ГПНТБ. На одном из них прошел перформанс: два мусорных титана, Филогуст Ноздревой и Никола Переработчик, бились за то, кому достанется мусорная корона Новосибирской области. В итоге тогда еще врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников распорядился официально уведомить концессионера о выходе региона из концессионного соглашения. Концессионное соглашение до сих пор остается замороженным.

Источник: https://ngs.ru/text/gorod/2021/04/08/69855005/ 

 
2021-04-12     Что надо знать о штрафах за костры?

Одно из главных требований – огонь нельзя разводить менее чем в 30 метрах от леса

Обновленные правила противопожарного режима вступили в силу с 1 января 2021 года, однако особую актуальность они приобретают с началом дачного сезона. Незнание этих требований или их сознательное игнорирование грозит нарушителям штрафными санкциями, отметил в разговоре с ER.RU председатель Союза садоводов России, член комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук («Единая Россия»).

 «Ответственность за нарушение этих правил прописана в ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях. За пренебрежение требованиями пожарной безопасности для физических лиц предусмотрен штраф в размере от двух до трех тысяч рублей. В случае возникновения пожара из-за такого правонарушения штраф составит уже до пяти тысяч рублей. Плюс виновнику в судебном порядке придется компенсировать ущерб, причиненный огнем», – рассказал парламентарий.

Он уточнил, что запрет на разведение костров на открытой местности касается в полной мере касается личных дачных участков. Чтобы не стать нарушителем, ветки и остатки травы необходимо сжигать исключительно в бочке или в специально оборудованной яме. При этом нельзя забывать, что сжигание бытового мусора категорически запрещено.

 «Место использования открытого огня должно быть выполнено в виде ямы (котлована, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более метра в диаметре. Это также может быть площадка с емкостью из негорючих материалов (бак, мангал). На прилегающей территории в радиусе десяти метров не должно находиться сухих деревьев и травы, валежника, щепок. Вокруг места разведения огня необходимо организовать очищенную до земли защитную полосу шириной не менее 0,4 метра», – пояснил Олег Валенчук.

За соблюдением требований к разведению костров на территории дачных участков следят инспекторы пожарного надзора. Они могут отслеживать нарушения как во время плановых рейдов, так и по обращениям граждан, руководства садоводческих товариществ, представителей местных органов власти. В преддверии садово-огородного сезона необходимо также помнить, что дачные объединения, подверженные угрозе лесных пожаров, обязаны иметь специальный паспорт безопасности.

 «Подготовить такой документ не сложно. Его форма стандартная, найти ее можно в банке официальных документов (это приложение 9 к постановлению Правительства №479 от 16.09.2020). Я уверен, что с заполнением нужных бланков председатели дачных объединений спокойно справятся. Для этого даже не следует обращаться в сторонние организации и платить за подготовку такого документа», – рассказал парламентарий. Он уточнил, что территория считается подверженной угрозе лесных пожаров, если на его землях есть хвойный (смешанный) лес или он примыкает к границе дачных участков.

 
2021-04-12     Хорошие новости по вопросу о земле

В начале сезона в садоводческих товариществах обычно проводятся общие собрания. Одним из важных вопросов для миллионов садоводов остаётся оформление документов на землю, уточнение границ участков.

«Кадастровых ошибок в российских СНТ очень много, и зачастую они допущены не по вине владельцев участков. Как правило, граждане уже заплатили за оформление земли, а теперь вынуждены платить снова. Заказать кадастровые работы – задача, требующая от садовода не только озаботиться сбором документов и походом по кабинетам, но и раскошелиться на внушительную сумму. Союз садоводов России делает всё возможное, чтобы облегчить решение этой задачи», – подчеркнул председатель Союза садоводов России, депутат Государственной думы РФ Олег Валенчук.

В частности, для этого совместно с фракцией «Единая Россия» в Госдуме планируется внести необходимые изменения в законодательство: предусмотреть проведение комплексных кадастровых работ в СНТ за счёт региональных и федерального бюджетов.

На днях пришла хорошая новость для тех, кому некогда ждать очереди на финансирование из бюджета. 23 марта вступили в силу разработанные Росреестром изменения, внесённые в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и устанавливающие возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счёт внебюджетных средств. Союз садоводов активно участвовал в подготовке и принятии этого законопроекта.

Комплексные кадастровые работы всегда касаются именно группы объектов, а не одного отдельного участка.

До сих пор такие работы могло заказывать только государство – регион или муниципалитет, за счёт бюджетных средств. Теперь же их могут заказывать не только органы власти, но и другие лица, будь то СНТ, гаражный кооператив либо инициативная группа, при согласии правообладателей объектов недвижимости.

До сих пор правообладатели садовых и огородных участков могли собрать деньги и заказать на своих участках лишь «обычные» кадастровые работы, на каждый участок индивидуально, в результате они получали межевой план всех участков.

Комплексные кадастровые работы дают целый ряд преимуществ по сравнению с «обычными»:

1) они дешевле, в пересчёте на один объект («Обычные» кадастровые работы обходятся садоводам в среднем в 10-15 тыс. рублей за каждый объект. А комплексные – стоят на порядок дешевле, в переделах 1300 рублей за объект);

2) они позволяют сократить количество земельных споров и устранить ошибки;

3) снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку границы группы участков уточняются одновременно;

4) определяются контуры зданий, сооружений, появляется возможность одновременно устранить ошибки и осуществить привязку зданий и сооружений к участкам;

5) каждому собственнику не нужно самостоятельно обращаться в орган регистрации прав или оформлять у нотариуса доверенность, например, кадастровому инженеру, на обращение в орган регистрации прав;

6) сведения об объектах недвижимости вносят в ЕГРН на основании одного документа − карты-плана территории;

7) согласование границ участков и оформление актов согласования границ больше не нужно проводить и оформлять отдельно по каждому участку.

Таким образом, садоводческие товарищества получили возможность оформить единый документ на всю территорию СНТ, определить точные характеристики объектов недвижимости, как участков, так и зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о таких объектах.

Также при наличии документа, в соответствии с которым предусмотрено образование участков на территории товарищества, одновременно с уточнением границ участков может быть обеспечено образование всех таких участков.

Чтобы провести комплексные кадастровые работы за внебюджетный счёт, нужно:

· определиться с вопросами финансирования,

· письменно уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на этой территории за счёт бюджетных средств,

· и заключить договор подряда на выполнение таких работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования границ участков карта-план утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав.

После внесения в ЕГРН сведений из карты-плана территории, орган регистрации прав уведомляет заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах рассмотрения карты-плана, в том числе об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учёт.

Таким образом, исправить реестровые ошибки, заказав качественные комплексные кадастровые работы, теперь могут граждане, которые до сих пор не могли себе позволить эти дорогостоящие услуги.

По поводу земель общего пользования следует напомнить: ещё почти год назад, в мае 2020 года, были внесены изменения в законы «О садоводстве» и «О государственной регистрации недвижимости», которые позволили упростить проведение регистрацию таких земель. Ранее требовалось подавать заявления от каждого садовода. Конечно, это было практически нереально. Теперь можно избрать одного представителя от товарищества на подачу заявления о госрегистрации прав или о государственном кадастровом учёте объектов недвижимости общего пользования СНТ. Таким представителем может стать любой человек, необязательно председатель.

 «Все эти новшества стоит обсудить на весенних собраниях – и принять решения: будете ли вы ждать бюджетного финансирования или закажете кадастровые работы уже сейчас, по вполне приемлемой цене. Коллективное принятие таких важных решений и составляет суть настоящего народовластия и свободы. За разъяснениями можно обратиться в своё региональное отделение Союза садоводов, мы всегда на связи со всеми регионами», – отметил Олег Валенчук.

 
2021-03-31     Кадастровую стоимость недвижимости можно изменить

Кадастровая стоимость недвижимого имущества – важная характеристика объекта, от ее размера зависит налог на имущество.

В случае несогласия с размером кадастровой стоимости у правообладателя всегда есть возможность ее оспорить. До начала 2021 года это можно было сделать либо в комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области, либо обратиться в суд.

Большинство владельцев земельных участков, квартир и домов предпочли внесудебный порядок оспаривания – в комиссию. Тем не менее, в течение прошлого года в суд поступило 37 заявлений новосибирцев о снижении величины кадастровой стоимости объектов, это в 2 раза меньше, чем в 2019 году. Соотношение обращений граждан и юридических лиц практически одинаковое.

Кадастровая стоимость в суде оспаривалась в отношении 78 объектов недвижимости, в основном это земельные участки - почти 75%, зафиксированы также споры о стоимости нежилых  зданий и помещений.

По результатам принятых в 2020 году судебных актов суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости снизилась на 32%.

Новосибирский Росреестр информирует собственников недвижимости, что с 1 января 2021 года для изменения величины кадастровой стоимости недвижимости следует обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Центр кадастровой оценки и инвентаризации» - г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.


Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

 
2021-03-31     Как садоводы смогут сэкономить на кадастровых работах?

Теперь их можно провести за счет бюджета и средств СНТ

В марте вступил в силу разработанный Росреестром федеральный закон, в соответствии с которым участники садовых товариществ смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ. Они касаются группы объектов, а не одного участка, рассказал в беседе с ER.RU председатель Союза садоводов России, член комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук («Единая Россия»).

Такие работы нужны для устранения реестровых ошибок, из-за которых невозможно поставить объект недвижимости на учет либо снять его с учета, а также внести соответствующие изменения в необходимые документы.

«Собственник смежного участка может заявить свои права на часть соседнего участка, и добиваться решения приходится только в суде. Нередко реестровые ошибки служат причиной отказа в получении кредита или субсидий», – пояснил парламентарий.

До сих пор комплексную процедуру могло заказывать только государство – регион или муниципалитет – за счет бюджетных средств. «Обычные» кадастровые работы обходятся садоводам в среднем в 10-15 тысяч рублей за каждый объект. А комплексные стоят на порядок дешевле, в переделах 1300 рублей, констатировал Олег Валенчук.

Сейчас, в соответствии с законом, заказать комплексные кадастровые работы смогут и сами садоводы, если речь идет об отдельных участках, и садовые некоммерческие товарищества (СНТ), если реестровых ошибок в СНТ много и кадастровые работы нужно проводить на нескольких участках, или на землях общего пользования. 

 «Когда одновременно уточняются границы группы участков – снижается вероятность возникновения новых ошибок», - подчеркнул председатель Союза садоводов России.

Перед тем, как заказать комплексную процедуру, необходимо выяснить, все ли правообладатели объектов недвижимости согласны финансировать ее выполнение, рассказал Олег Валенчук. Затем – направить в орган местного самоуправления либо в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ запрос, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на этой территории за счет бюджетных средств.

Если такие работы не планируются, то следующий шаг – выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ. «Исполнитель готовит итоговый документ, который направляется в согласительную комиссию для утверждения карты-плана территории. После эти сведения из карты-плана вносят в ЕГРН и ставят на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Орган регистрации уведомит об этом исполнителей кадастровых работ и заказчиков (физических или юрлиц)», - резюмировал парламентарий.

Напомним, в ноябре 2019 года на заседании коллегии Росреестра, посвященной исправлению реестровых ошибок при ведении ЕГРН, ведомство по совместной инициативе с «Единой Россией» предложило разрешить проблему путем проведения комплексных кадастровых работ. Закон вступил в силу 23 марта.

 
2021-03-29     Как узнать, что земельный участок попал в зону затопления и подтопления

Каждую весну тема затопления и подтопления становится особо актуальной. Затопление территории происходит из-за разлива рек, озер, выпадения осадков, а подтопление – за счет поднятия из-под земли грунтовых вод.

Наибольшую опасность представляет затопление территории населенных пунктов при повышении уровня воды в реках во время половодий и паводков. Затопление или подтопление определенных территорий может привести не только к значительному ущербу и порче имущества, но и к человеческим жертвам.

«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения, вводится особый режим их использования», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

В Новосибирской области установлены границы 32 зон затопления и подтопления территорий, прилегающих к рекам в населенных пунктах:

к рекам Обь и Иня в границах г. Новосибирск;

к реке Иня в границах г. Тогучин;

к реке Бердь в границах г. Искитим и р.п. Маслянино;

к реке Каргат в границах г. Каргат и с. Верх-Каргат Каргатского района;

к реке Омь в границах г. Куйбышев, с. Чумаково, с. Ушково Куйбышевского района;

к реке Тара в границах с. Кыштовка;

к реке Бакса в границах с. Пихтовка Колыванского района;

к реке Тартас в границах с. Северное;

к реке Карасук в границах с. Кочки, с. Решеты, с. Красная Сибирь, с. Черновка Кочковского района.

Сведения о них внесены в ЕГРН.

Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны затопления, подтопления можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта». Попасть на карту просто – по адресуhttp://pkk.rosreestr.ru или с главной страницы официального сайта Росреестраhttps://rosreestr.gov.ru.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.

Чтобы найти их на «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он попадает в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.

Информация сервиса предоставляется бесплатно. Но следует помнить, что сведения с Публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации.

Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления, подтопления, такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Для получения выписки из ЕГРН можно использовать специальный сервис на сайте Росреестраhttps://rosreestr.ru.gov.ru
«Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или обратиться с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайтеhttp://www.mfc-nso.ru
. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области


 
2021-03-25     Увеличения объема финансирования садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на территории города Новосибирска
Рассмотрев Ваши обращения по вопросу увеличения объема финансирова¬ния садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на территории города Новосибирска, сообщаю следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О веде¬нии гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе определять формы поддержки ведения садоводства и огородничества.
Руководствуясь указанным Федеральным законом, в рамках муниципальной программы «Развитие сферы потребительского рынка города Новосибирска» на 2021-2025 годы бюджетом города Новосибирска на реализацию мероприятий по поддержке садоводов, огородников, дачников и их объединений в 2021 году предусмотрено 1250,0 тыс. рублей, в том числе:
- на организацию проведения общегородских специализированных ярмарок с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедине¬ний граждан - 400,0 тыс. рублей;
- предоставление субсидий в сфере поддержки садоводов, огородников, дачников и их объединений - 700,0 тыс. рублей;
- проведение информационно-методических мероприятий, направленных на поддержку садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедине¬ний граждан» - 150,0 тыс. рублей.
Увеличение размера бюджетных ассигнований для развития садоводства и огородничества в настоящее время не представляется возможным в связи со сни¬жением доходной части бюджета города.

Заместитель начальника департамента - начальник управления В. Г. Витухин
upr.JPG

 
2021-03-23     СПРАВКА-ОТЧЁТ Правления НОСС за отчётный период с января 2019 по декабрь 2020 года

Общественная организация - Новосибирский областной (региональный) союз садоводов (НОСС) создан в марте 2003 года. За прошедшие годы Правление отчитывалось о проделанной работе на отчетно-выборной конференции, которая состоялась в 27 сентября 2018 года.


В соответствии с Уставом организации, устанавливающий отчетный период работы Правления не более 4-х лет, очередная отчетно-выборная конференция должна состояться не позднее сентября   2022  года.


За прошедший период проводились встречи с руководителями Правительства Новосибирской области и Мэрии города Новосибирска.

На них решались проблемы текущего и перспективного характера.

Работа Правления слагалась из следующих  направлений:

- учеба руководителей, специалистов, актива садоводческих, огороднических некоммерческих объединений, а также членов таких объединений (садоводов, огородников);

- пропагандистская деятельность по распространению правовых, хозяйственных, агрономических и иных знаний;

- защита интересов садоводческих объединений и их членов в региональных, муниципальных и иных органах власти, в общественных организациях;

- разработка предложений по улучшению правовой, хозяйственной и иной деятельности садоводческих объединений, внесение этих предложений в органы власти всех уровней;

- оказание помощи садоводам и их некоммерческим объединениям в создании благоприятных условий функционирования, прежде всего финансовой поддержке садоводства;

- подготовке и проведению других мероприятий организационного характера, направленных на развитие садоводства в области (смотры, конкурсы, выставки, ярмарки, встречи и т.д.).


Полный отчет смотрите во вложении.

prav_report_2020.doc

 
2021-03-17     О применении контрольно-кассовой техники (ККТ) в садоводческом некоммерческом товариществе
В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.0 5.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом № 54-ФЗ.
Согласно положениям статьи 1.1 Федерального закона № 54-ФЗ расчеты для целей указанного Федерального закона - это прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. Под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.
Согласно п. 7 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.
В этой связи получение денежных средств в виде вступительных, членских, целевых взносов, в том числе в качестве компенсационной платы за коммунальные услуги (оплата за электроэнергию, воду и т.п.), оказанные товариществу сторонними организациями, не относится к расчетам для целей данного закона и не требует применения контрольно¬-кассовой техники.
Данная позиция изложена в письмах Минфина РФ от 18.05.2020 № 03-01-15/40636, от 28.04.2017 № 03-01-15/26332.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 13 статьи 2 Федерального закона № 54-ФЗ, садоводческие и огороднические товарищества за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги вправе не применять ККТ, за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа (например, платежной карты) при условии непосредственного взаимодействия с клиентом (плательщиком).


 
2021-03-16     Валенчук: Законопроект Росреестра позволит навести порядок в СНТ

О нововведениях в связи с законопроектом Росреестра рассказал в эфире телеканала ТВЦ председатель Союза садоводов России, депутат Государственной думы РФ Олег Валенчук.

Что такое нецелевое использование земли?

Не надо пугать людей штрафами, ведь цели и задачи у разработчиков проекта закона совершенно другие. К примеру, кто-то решил взять и сделать бизнес на своём участке, поставил заправку или возвёл автосервис. Это – нецелевое использование земли. Потому что, если земля выделена под СНТ, это будет контролироваться Росреестром и очень чётко отслеживаться.

Кому мешают заброшенные участки, и что теперь с ними будут делать?

Заброшенный участок – большущая трагедия, он очень вредно влияет на соседние участки. Наконец, найдено решение этой проблемы, причём довольно простое. Теперь председатель сможет выходить с инициативой на органы власти, доказывать, что участок заброшен. До сих пор у председателя не было права так наводить порядок. Важно дать понять нерадивым хозяевам, что их беспорядок мешает соседям, добросовестным садоводам. Это делается для того, чтобы члены товарищества не забывали о дисциплине.

По передаче земель общего пользования СНТ в общую долевую собственность теперь можно будет голосовать через сайт товарищества. Это будет очень удобно.

Что делать с горами мусора возле СНТ?

Заключать договор с региональным оператором. Горы мусора возникают из-за отсутствия таких соглашений.

На что садоводам, открывающим сезон, обратить внимание в первую очередь?

На противопожарную безопасность. Захламленные участки – это угроза возгорания.

Какими будут штрафы для нерадивых владельцев участков?

Сейчас в правительстве разрабатывается эта тарификация. Союз садоводов настаивает на том, чтобы эти штрафы не были драконовскими. Это будут совершенно корректные суммы в соответствии с минимальной заработной платой.

 
2021-03-15     Письмо МЧС 15.03.

Главное управление МЧС России по Новосибирской области (далее - Главное управление), рассмотрев Ваше письмо от 15.02.2021 №15, с просьбой дать разъяснения по вопросу согласования (визирования) государственными инспекторами по пожарному надзору актов (отчетов) о проведении садоводческими некоммерческими товариществами на своей территории работ по выполнению противопожарных мероприятий, сообщает.

В соответствии с положениями нормативных правовых актов Российской Федерации и МЧС России, регламентирующих деятельность органов государственного пожарного надзора, подписание Актов (отчетов) выполненных работ и произведенных затрат на противопожарные мероприятия не входит в компетенцию должностных лиц органов государственного пожарного надзора.

 
2021-03-11     Письмо Законодательное собрание НСО

Законодательное Собрание Новосибирской области

В ответ на Ваше обращение (вх. № 05-79/1-в от 11.02.2021), поступившее в письменной форме в Законодательное Собрание Новосибирской области, сообщаем следующее.

По существу вопроса, поставленного в Вашем обращении, Законодательным Собранием Новосибирской области был направлен запрос в министерство сельского хозяйства Новосибирской области.

Направляем Вам копию полученного ответа.

Приложение: копия ответа министерства сельского хозяйства Новосибирской области

 

Председатель Законодательного Собрания А.И. Шимкив

 

Министерство сельского хозяйства Новосибирской области

На Ваше письмо от 16.02.2021 № 05-68/1-4, направленное в соответствии с обращением председателя правления Новосибирского областного (регионального) союза садоводов С.А. Машутова от 11.02.2021 № 05-79/1-в, о рассмотрении вопроса увеличения финансирования садоводческих товариществ Новосибирской области, сообщаем следующее.

В соответствии с Законом Новосибирской области от 25.12.2020 №45-03 «Об областном бюджете Новосибирской области на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» на государственную поддержку садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан в Новосибирской области, предусмотренную государственной программы Новосибирской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 02.02.2015 № 37-п (далее - Государственная программа), ежегодный объем финансирования в 2021 году и плановый период 2022 и 2023 годов составляет 17 338,0 тыс. рублей.

Возможности перераспределения средств государственной поддержки в рамках вышеуказанной Государственной программы нет, дополнительные источники на увеличение лимитов финансирования для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд на территории Новосибирской области отсутствуют.

При формировании бюджета на период 2022-2024 годы министерство сельского хозяйства Новосибирской области планирует обратиться в министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области о выделении дополнительных средств на реализацию данного программного мероприятия.

Заместитель Председателя Правительства Новосибирской области – министр Е.М. Лещенко

 
2021-03-10     Тарифы на мусор

Новосибирская область стала лидером по росту тарифов на вывоз мусора — он выше среднего по стране в 10 раз

Объясняем, почему новосибирцам приходится платить за ТКО на 40% больше, чем раньше

Новосибирская область стала лидером по росту тарифов на вывоз мусора

Расценки на вывоз твердых коммунальных отходов в Новосибирской области за год выросли больше всего в сравнении с другими регионами России. Увеличение тарифа в регионе составило 39,2%.

Как сообщает международно-консалтинговая сеть FinExpertiza, в среднем по стране тариф подорожал на 4,05%, что даже больше среднего роста цен на услуги ЖКХ (они увеличились на 3,35%).

Сразу после Новосибирской области следует Татарстан, где тариф взлетел на 24,8%, и Омская область (+20,9%). Регионами, где тариф, наоборот, подешевел, стали Северная Осетия (на 18,5%), Адыгея (9,9%) и Магаданская область (9,2%).

Среднестатистический житель НСО платит за вывоз мусора 83,35 рубля, хотя еще годом ранее новосибирцы платили из расчета 59,88 рубля с человека. По этому параметру Новосибирская область не в лидерах — новые расценки всё равно ниже среднероссийского уровня.

Споры насчет справедливой величины тарифа на вывоз мусора начались еще в начале 2020 года и длятся до сих пор. Как пояснил корреспонденту НГС заместитель председателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания Новосибирской области Вадим Агеенко, с тарифом в размере 301,92 рубля за кубометр мусора (действовал ранее) региональный оператор «Экология-Новосибирск» не согласился и обратился с жалобой в прокуратуру, а затем и в ФАС.

— Решением ФАС вернули всё назад. Поэтому на 39,2% цена поднялась. Но не мы этого хотели, а ФАС это сделал. И что касается тарифа на 2021 год, то нас, Правительство Новосибирской области, обязали вернуть регоператору порядка 280 миллионов рублей за два месяца 2019 года. И порядка 480 миллионов за неучтенную прибыль в 2020 году (тариф подняли в ноябре 2020-го). И вот они плюсом эти затраты заставили включить в тариф. Поэтому сейчас это вылезло в текущую цену — 420,29 рубля за кубометр. Ситуация абсурдная: ФАС должна следить, чтобы монополисты не завышали тариф, а тариф всё равно завышают. Вот в чём беда, — пояснил депутат.

По его словам, депутаты приняли обращение в ФАС России, но в ответ получили отписку. Дело о повышении тарифа находится с конца прошлого года в Арбитражном суде, однако ни одного заседания пока не прошло, так как их постоянно откладывают.

Вадим Агеенко также пояснил, откуда взялась у «Экологии-Новосибирск» неучтенная прибыль:

— Когда в 2020 году регоператор провел торги, средняя цена на перевозки установилась в размере 242 рублей за кубометр. А ФАС пересчитал, сказал, что это у вас цена неправильная, должна быть 312 рублей (в ходе торгов была снижена регоператором до недавно действующего тарифа в размере 301,92 рубля. — Прим. ред.). Если взять эту разницу за 12 месяцев и на тот объем отходов, который нужно вывезти, то вот и получается неучтенная прибыль. В общей сложности оператор недособрал где-то 700 миллионов.

НГС отправил запрос в «Экологию-Новосибирск», чтобы узнать, из чего складывается новый тариф на вывоз ТКО. На момент публикации материала ответ не поступил.

 
2021-03-11     Инициатива Росреестра


О предложениях Росреестра по решению земельных проблем

Садоводы и огородники, забросившие землю или использующие её не по назначению, могут лишиться своих наделов.

Автомойка, хостел, продуктовая лавка или любое другое коммерческое предприятие, открытое на участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства, может обойтись собственнику не только штрафом, но и изъятием самого участка. Та же участь постигнет владельца, забросившего свой земельный надел. Такую норму планируют включить в подготовленный Росреестром законопроект. В ближайшее время документ направят в Минэкономразвития, а в мае 2021 года – в кабмин, сообщили в ведомстве «Парламентской газете».

Неудобство для соседей

Сейчас принудительно изъять можно земли сельскохозяйственного назначения, которыми собственник не занимался более трёх лет или столько же времени использовал их не по назначению. Садовые участки тоже входят в категорию сельхозземель, но поскольку у них иной вид разрешённого использования, изъятие таких участков законом не предусмотрено.

В Росреестре предлагают исправить сложившуюся ситуацию, уравняв ответственность дачников за брошенные или используемые не по назначению земли с ответственностью владельцев сельхозугодий – лишать права собственности на земельные наделы.

Свою позицию ведомство объясняет тем, что запущенные фазенды зарастают бурьяном и представляют угрозу возгораний, за них не платят налоги, поскольку собственника порою сложно найти. А нецелевое использование участка доставляет проблемы соседям – например, когда собственник открывает на дачной земле хостел, приют для животных, автосервис или птицеферму, рассказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук.

«Заброшенные участки, либо используемые не по назначению – две разные проблемы – говорит депутат, – но они основные при землепользовании в СНТ, связанные с нарушением закона».

Как пояснил Валенчук, предлагаемые Росреестром поправки в закон предполагают, что изъятие участка станет крайней мерой воздействия на нарушителей, когда штрафы и предупреждения не подействовали. Решение о «конфискации» будет принимать суд.

Отметим, что административные санкции за нецелевое использование земли, согласно части 1 статьи 8.8 КоАП, составляют для граждан от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земли, но не менее 10 тысяч рублей, для должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей, для юрлиц – от 1,5 до 2 процентов, но не менее 100 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то граждан оштрафуют на сумму от 10 до 20 тысяч рублей, должностных лиц – от 20 до 50 тысяч рублей, юрлиц – от 100 до 200 тысяч.

При этом Росреестр намерен призвать Правительство установить признаки как заброшенного, так и неиспользуемого по назначению садового надела. Осенью 2020 года кабмин определил такие критерии для сельхозземель. В их числе: наличие на половине участка сорных растений, самовольной постройки, захламление более 20 процентов территории, загрязнение химическими веществами.

Также документ Росреестра предлагает наделить председателей СНТ правом обращаться в государственные органы, чтобы рассказать о дачных нарушителях и организовать проверки.

Заседания товарищества переведут в онлайн

Кроме того, законопроект позволит урегулировать проблемы, с которыми наиболее часто обращаются в Росреестр члены СНТ. Например, ведомство предлагает законодательно закрепить возможность проведения голосования по тем или иным вопросам на собраниях товарищества в электронном виде, а властей призывает создавать для этого информационные ресурсы.

По мнению Росреестра, в каждом товариществе должны появиться и правила определения размера взносов в СНТ. Как пояснил Олег Валенчук, сейчас каждый собственник земли платит либо в зависимости от участка, либо от его площади, либо от площади участка и расположенного на нём дома. Что обоснованно.

«Но все расходы на хозяйственную деятельность должны делиться на всех поровну, – сказал депутат. – Независимо от того, член ты СНТ или индивидуал, но за расчистку снега, общее освещение на территории товарищества, охрану, вывоз мусора и прочие нужды обязаны платить все владельцы участков».

Ещё Росреестр предложил упростить процедуру перевода земель общего пользования в общую долевую собственность. Сейчас, чтобы её начать, на собрание должны прийти все члены СНТ и принять единогласное решение. Но на практике это почти невозможно.

«Судите сами: в ЕГРН зарегистрировано около 10 млн садовых и огородных участков, но за несколько лет в общую долевую собственность было оформлено всего семь участков общего назначения», – описал масштаб проблемы Валенчук.

Поэтому ведомство считает, что для этого процесса достаточно обеспечить на общем собрании кворум и набрать не менее двух третей голосов.

Источник: https://www.pnp.ru/social/za-organizovannyy-na-dache-khostel-predlozhili-izymat-uchastok.html

 
2021-03-10     Постановление Правительства РФ №1479
1 января 2021 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Среди прочего в документе в ст.71 говорится следующее:

71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

На основании Постановления каждое СНТ обязано следовать требованиям противопожарной безопасности и расчищать дороги и проезды от снега зимой. ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к первичным мерам пожарной безопасности относит обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, поэтому расчищать необходимо все дороги общего пользования товарищества.

 
2021-02-19     СЗВ-ТД на совместителя

Как заполнить СЗВ-ТД на совместителя - Система Главбух.

Ситуация: Нужно ли подавать СЗВ-ТД, если совместитель стал основным работником

Да, нужно.

Расторжение договора о работе по совместительству в СЗВ-ТД отражают как мероприятие «УВОЛЬНЕНИЕ». В графе 4 нужно указать, что работник является совместителем. Заключение договора на основную работу - мероприятие «ПРИЕМ».

Ситуация: Заполнять ли на совместителей в СЗВ-ТД строки о выборе способа ведения трудовой книжки

Не заполнять.

При заполнении СЗВ-ТД не ставьте отметку в строке «Подано заявление», когда сотрудник-совместитель подал заявление о продолжении ведения трудовой книжки либо заявление о представлении сведений о трудовой деятельности (письмо ПФР от 05.03.2020 № В-6181-19/10665-20). Совместители должны подавать таких заявления по месту основной работы. Сведения о поданных заявлениях представит работодатель по основному месту работы.

Ситуация: Нужно ли отражать в СЗВ-ТД совмещение Нет, не нужно.

Совмещение должностей в СЗВ-ТД не отражают. В СЗВ-ТД необходимо показать только сведения о совместительстве.


 
2021-02-19     Изменение реквизитов УФК по НСО

Уважаемые налогоплательщики!

С 01.01.2021 будут изменены реквизиты счета Управления Федерального казначейства по Новосибирской области «Средства поступлений, являющихся источниками формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

При оформлении распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации начиная с 01.01.2021 следует указывать реквизиты получателя:

Реквизиты получателя распоряжения о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации

 

Наименование территориального органа Федерального казначейства

Управление Федерального казначейства по Новосибирской области

(14) 5ИК банка получателя средств (БИК ТОФК)

015004950

(13) Наименование банка получателя средств

СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ/УФК

по Новосибирской области г. Новосибирск

(15) Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)

40102810445370000043

(17) Номер счета получателя (номер казначейского счета)

03100643000000015100

 

О возможных дальнейших изменениях реквизитов Управления Федерального казначейства по Новосибирской области с 01.01.2021 будет сообщено дополнительно. Следите за информацией!


 
2021-02-17     Оформление недвижимости по экстерриториальному принципу

В офисах МФЦ начался прием документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу

15 февраля во всех офисах Мои документы (МФЦ) Новосибирской области начался прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в разных уголках России. 

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет собственникам оформлять недвижимость, расположенную в других регионах, не выезжая за пределы региона проживания. При этом учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: кадастровый учет – пять рабочих дней, регистрация прав – семь, единая процедура – десять. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня.

Подать документы можно как по живой очереди, так и по предварительной записи: через личный кабинет на сайте (mfc-nso.ru) или мобильное приложение «МФЦ Новосибирской области». Получить консультацию по оказанию государственных и муниципальных услуг, предоставляемых на базе МФЦ, можно по телефону контакт-центра: 052.

Обращаем внимание, что прием документов в офисеКадастровой палаты
по Новосибирской области по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 50, продолжится в прежнем режиме.

В 2020 году количество обработанных заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет, поступивших из регионов России по экстерриториальному принципу, составило около 478 тыс. В Новосибирской области за 2020 год специалисты Кадастровой палатыприняли
порядка пяти тысяч заявлений.

24 февраля с 10.00 до 12.00 в рамках горячей линии новосибирцы смогут задать интересующие вопросы о порядке подачи документов по экстерриториальному принципу. Горячую линию проведет заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области Мария Гафурова по телефону: 8(383)349-95-69, доб. 4021.

 
2021-02-17     Новая кадастровая стоимость внесена в ЕГРН

Новая кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности внесена в ЕГРН

В конце 2020 года в Новосибирской области утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Кадастровую оценку в регионе выполняло государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Определена кадастровая стоимость около 270 тысяч земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе садовых, дачных участков и огородов за границами населенных пунктов, и 14,5 тысяч земельных участков земель промышленности.

Новая кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, используя специальный сервис «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестраhttps://rosreestr.gov.ru

В выписке содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата определения кадастровой стоимости, дата ее внесения в ЕГРН, а также  дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области


 
2021-02-16     О преобразовании СНТ в населённые пункты

Росреестр хочет упростить жизнь садоводам, преобразовав их коллективные хозяйства в населённые пункты

Дачные посёлки, обозначенные в правовом поле как садоводства и огородничества, можно будет без проволочек превратить в населённые пункты либо присоединить их к уже существующим деревням и прочим поселениям. Это подразумевает один из пунктов законопроекта, который разработал Росреестр.

Публичное обсуждение документа продлится до 26 февраля. Он также предполагает упрощение различных процедур при распоряжении имуществом в садовых товариществах. Как может измениться жизнь садоводов – в материале «Парламентской газеты».

Как переехать в посёлок вместе с дачей

Вообще-то сама возможность преобразования дачных посёлков в настоящие посёлки уже закреплена в законодательстве. Инициировать такую процедуру могут как местные жители, так и местные власти. Но она требует больших бюрократических жертв: чиновники должны утвердить новый или изменить действующий генеральный план городского поселения, схему планирования муниципалитета. Есть сложности с обоснованием такой процедуры: большинство садовых товариществ раскинулось на землях сельхозназначения, и чтобы такие территории стали деревнями или хуторами, нужно изменить их категорию и вид разрешённого использования, чему не всегда удаётся найти убедительные основания.

«В настоящее время отсутствуют конкретные критерии создаваемых населённых пунктов, а также условия, при которых такие территории могут быть включены в границы населённых пунктов. Это, в свою очередь, создаёт правовую неопределённость в части оснований для инициирования такой процедуры», – пояснили в пресс-службе Росреестра.

В своём законопроекте служба предлагает дать властям регионов право устанавливать однозначные критерии, при соблюдении которых садоводство может стать населённым пунктом.

Тёплого дома мало

Таким образом, конкретные условия включения СНТ в состав посёлков будут зависеть от позиции каждого региона. Они явно будут различаться, ведь и ситуация с дачными посёлками везде разная, рассказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук.

«На Юге России и в Подмосковье довольно много садоводов, строящих на садовых участках капитальные дома, в которых можно зимовать. В большинстве же регионов садовые участки остаются местом исключительно сезонного проживания в тёплое время года», – пояснил он. Кроме того, добавил депутат, есть маленькие садовые товарищества, а есть крупные, на тысячи участков, одни СНТ расположены вдали от городов, другие в пригородах, и даже в черте города.

По мнению Валенчука, снять все сложности в этом вопросе одной нормой вряд ли удастся, ведь в населённых пунктах должна быть обеспечена серьёзная инфраструктура. «Мало построить тёплый дом. Нужно обеспечить круглогодичное энергоснабжение, водоснабжение, расчистку дорог, регулярный общественный транспорт, медицинское обслуживание жителей, школы и детские садики для них и многое другое. Эти проблемы потребуют решения там, где садовые товарищества станут населёнными пунктами», – предупредил депутат.

Садоводов соберут онлайн

Большой блок поправок, изложенных в законопроекте Росреестра, связан с ещё одной головной болью членов садовых некоммерческих товариществ (СНТ) – переводом земель общего пользования в общую долевую собственность. Казалось бы, и там, и там речь об общей земле. Отличие в том, что в первом случае земля принадлежит товариществу в целом, а во втором случае эти участки делятся пропорционально между всеми собственниками. Помимо прочего, это упрощает расчёт суммы взносов, которые платят члены СНТ, и другие бюрократические вопросы.

Главный камень преткновения – необходимость получить единогласное решение всех садоводов по переводу земель в общую долевую собственность. То есть на собрании должны присутствовать все члены СНТ. Эта задача едва выполнима в пределах обычной многоэтажки в спальном районе, что говорить о дачных посёлках.

Поэтому Росреестр предлагает упростить задачу садоводам: пусть они собирают на общем собрании кворум и набирают не менее двух третей голосов среди всех присутствующих. При этом само голосование можно будет провести в электронной форме, причём товарищества сами смогут выбрать удобную платформу. Такой формат можно будет применять и для решения других насущных вопросов в СНТ, следует из законопроекта.

«Такой формат голосования стал особенно актуальным в период пандемии и уже положительно зарекомендовал себя в минувшем году в ТСЖ», – прокомментировал эту инициативу Олег Валенчук.

Также Росреестр предлагает сократить процедуры образования участков. Например, когда СНТ получает земли из государственного или муниципального фонда, то для «нарезки» садовых и огородных участков не нужно будет разрабатывать проект планировки – хватит одного проекта межевания территории. Плюс при подготовке последнего можно будет не проводить инженерно-метеорологические и инженерно-экологические изыскания, установлено в законопроекте.

Такой формат голосования стал особенно актуальным в период пандемии и уже положительно зарекомендовал себя в минувшем году в ТСЖ

По оценке Олега Валенчука, авторы законопроекта провели очень серьёзную работу, постарались отрегулировать пробелы и учесть множество важных нюансов, волнующих садоводов. «В том числе они отразили предложения от Союза садоводов России, например предложено решение правовой проблемы, связанной с передачей электросетевого хозяйства и объектов электрохозяйств СНТ энергоснабжающим организациям», – отметил депутат.

 «Заброшку» в дело!

Ещё один примечательный блок поправок, предложенных Росреестром, касается вовлечения в оборот заброшенных садовых и огородных участков. С ними много проблем. Например, из-за «без вести пропавших» собственников невозможно провести полноценное общее собрание в СНТ. «Такие участки зарастают бурьяном и сорняками, создают пожароопасную обстановку, с них не платятся взносы», – добавляет Росреестр в пояснительной записке.

Сегодня для возрождения жизни на заброшенных участках работает институт вымороченного имущества, порой помогает привлечение к административной ответственности собственников, ведь они нарушают законы о целевом использовании земель. Но этого мало, считают в Росреестре.

Чтобы ускорить эти процедуры, в законопроекте предлагается дать полномочие Правительству, чтобы оно установило признаки, по которым можно будет сделать однозначный вывод, что садовый или огородный участок не используют по назначению. Эти критерии смогут применять чиновники в рамках госнадзора. А чтобы ревизоры в принципе знали, что искать, Росреестр предлагает дать право председателям СНТ информировать органы земельного надзора о наличии «заброшек», чтобы тем самым инициировать внеплановую проверку со всеми вытекающими…

 
2021-02-16     О бесхозяйных землях

В российском законодательстве может появиться термин "бесхозяйная земля". Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на законопроект, подготовленный Минсельхозом.

Ведомство предлагает считать бесхозяйными территории, собственники которых неизвестны либо отказались от участков, а также земли, не зарегистрированные в Едином государственном реестре прав недвижимости. Минсельхоз предлагает упростить передачу таких территорий государству, которое получит их без решения суда или в упрощенном порядке судопроизводства. Депутаты и эксперты к новым нормам отнеслись неоднозначно. С одной стороны, они признают наличие в России большого количества необрабатываемых земель, с другой — считают, что отдавать решение проблемы на откуп чиновникам, минуя суды, не стоит.

По информации «Известий», Минсельхоз разработал поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которыми предлагает усовершенствовать порядок вовлечения в оборот невостребованных земель. Согласно тексту пояснительной записки, которая имеется в распоряжении «Известий», на 1 января 2019 года площадь таких территорий в России составляла 15,3 млн га. В среднем это 6,8% от общей площади земель сельхозназначения в стране.

Также Минсельхоз отмечает, что до сих пор не решена проблема вовлечения в оборот земли, от которой собственник отказался.

«Решение этой проблемы требует выработки механизма, способствующего вовлечению невостребованных земельных долей в рыночный оборот, и внесения соответствующих изменений в гражданское и земельное законодательство», — полагают в министерстве.

Чтобы это изменить, Минсельхоз предлагает ряд новаций.

Во-первых, ввести в законодательство термин «бесхозяйная земля» и считать такими участки, собственники которых неизвестны либо отказались от права собственности. Также под новое определение попадут территории, которые до 1 января 2025 года не будут зарегистрированы в Едином государственном реестре прав недвижимости. В этом случае, предлагают в Минсельхозе, местная власть получит на них право собственности в порядке особого судопроизводства, путем простой постановки на учет согласно положению п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых, разрешить признавать выморочным имуществом земли, собственник которых умер, а наследники не объявляются либо отказались от наследования. Как отмечают в министерстве, это также освободит власти от необходимости обращаться в суд, чтобы получить территорию в муниципальную собственность. Как отмечается в пояснительной записке, ее автоматический переход регламентируется ст. 1151 Гражданского кодекса РФ.

Также в Минсельхозе сообщили, что законопроект планируется внести на рассмотрение правительства в первом квартале 2021 года.


 
2021-02-08     Пересмотр кадастровой стоимости

С 1 января 2021 года в Новосибирской области кадастровая стоимость пересматривается в бюджетном учреждении

С 1 января 2021 года в Новосибирской области изменился порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Если ранее правообладатели объектов недвижимости, которые не согласны с размером кадастровой стоимости своих объектов, обращались в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области, то теперь им следует обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

Для этого необходимо подать в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Обратиться могут юридические, физические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления.

К заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, если заявление подает представитель заявителя.

Заявление можно представить в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» лично или почтовым отправлением.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

Срок рассмотрения заявлений составляет тридцать дней со дня поступления.

Официальный сайт ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» -http://noti.ru

Комиссия при новосибирском Росреестре с 1 января 2021 года не рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области


 
2021-01-28     Садоводы и "сельские территории"

Включение садоводств в понятие «сельские территории» даст возможность гражданам развивать загородное домостроение

Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов направил Министру сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву письмо с предложением включить садоводства в понятие «сельские территории» для возможности получения поддержки.

В письме указывается, что по итогам мониторинга законодательства выявлено, что садоводства, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, выпадают из программ развития сельских территорий, так как садоводства не являются населенными пунктами и находятся, как правило, на межселенных территориях.

Одновременно с этим, положения действующего законодательства позволяют возводить на территории садоводств жилые дома (в том числе и полностью благоустроенные), регистрироваться в них, в результате чего достаточное количество граждан перемещается туда на постоянное место жительства.

Включение садоводств в понятие «сельские территории» позволит расширить сферу действия Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»

По словам Андрея Кутепова, включение садоводств в понятие «сельские территории» позволит расширить сферу действия Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». «Это даст возможность миллионам граждан РФ развивать загородное домостроение, что в свою очередь повлияет на решение жилищного вопроса, а также повлияет на вопросы продовольственной безопасности и эпидемиологического благополучия».

Сенатор отметил, что в настоящее время на территории России около 60 миллионов граждан являются садоводами и огородниками. Только в одном Санкт-Петербурге собственниками загородных садовых и огородных участков являются свыше 800 тысяч граждан. На 30–40 процентах таких участков возведены домовладения, пригодные для постоянного проживания.

«При таких обстоятельствах необходимо рассмотреть включение таких территории в качестве сельских территорий, с целью подключения их к мерам поддержки и реализации в конечном итоге крупных проектов по газификации, развитию деревянного и иного частного домостроения», — сказал Андрей Кутепов.


 
2021-01-28     Совещание в МСХ НСО 21.01.21

На поддержку садоводческих объединений в 2021 году будет направлено 17,3 млн рублей из областного бюджета

На совещании в Минсельхозе Новосибирской области обсудили государственную поддержку ведения гражданами садоводства и огородничества, а также основные итоги деятельности Новосибирского областного (регионального) союза садоводов за 2020 год и перспективы развития организации.

«В 2020 году 115 садоводческих объединений нашей области получили государственную поддержку из средств областного бюджета: им была компенсирована часть затрат на строительство и ремонт 139 объектов инфраструктуры СНТ, - сообщил министр сельского хозяйства Новосибирской области Евгений Лещенко. - В 2021 году, несмотря на сложность формирования бюджета, поддержка садоводов сохранится, и будет оказываться в аналогичном объеме: более 17,3 млн. рублей».

Наибольшее число объектов, за строительство которых садоводческим объединениям перечислена в 2020 компенсация, относится к системе электроснабжения, далее идут внутренние дороги и объекты водоснабжения. В меньших суммах компенсация предоставлялась за строительство дорог к территориям СНТ, работы по землеустройству и противопожарные мероприятия.

Какая помощь актуальна для объединений сибирских садоводов, Минсельхоз НСО определяет совместно с самими «дачниками».

«Министерство на протяжении многих лет взаимодействует с Новосибирским областным союзом садоводов, - подчеркнул министр. – У нас много точек соприкосновения и совместных задач по созданию благоприятных условий для ведения жителями региона садоводства и огородничества, по развитию этой сферы».

Об итогах деятельности Новосибирского областного союза садоводов в 2020 году, сложностях, стоящих перед садоводческими объединениями, и планах развития на ближайший год рассказал председатель правления союза Сергей Машутов.

Стороны совещания обсудили и возможные пути достижения намеченных целей, приняв «План совместных мероприятий органов исполнительной власти с Новосибирским областным (региональным) союзом садоводов на 2021 год». Среди актуальных тем плана: решение проблем сбора и утилизации бытовых отходов в садоводческих и огороднических некоммерческих объединениях, передача бесхозных подъездных дорог к СНТ, а также бесхозных линий электропередач на баланс муниципалитетов, разработка мероприятий по профилактике затопления участков, алгоритма действий по работе с участками, создающими некомфортную среду для ведения садоводства. Намечены и мероприятия, направленные на укрепление партнерских отношений и взаимодействия между органами власти и общественной организацией садоводов: в 2021 году пройдет заседание совета по содействию садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям граждан при Правительстве Новосибирской области, будет проведен уже традиционный конкурс на лучшее садоводческое, огородническое некоммерческое объединение, состоятся городской «День садовода» и выставка-ярмарка в честь открытия летнего сезона.

Для справки

В Новосибирской области коллективным и индивидуальным садоводством занимаются около 420 тысяч человек. На территории региона функционирует 1366 садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан. Общая площадь участков составляет больше 30 тыс. гектаров, а объемы производимой продукции измеряются в тысячах тонн: это овощи, картофель, плоды, ягоды.

Наибольшее число садоводческих товариществ – более 600 – расположено в Новосибирском районе Новосибирской области. Также у садоводов популярны Мошковский, Искитимский, Коченевский, Колыванский, Тогучинский районы. Более 200 товариществ находится в черте города Новосибирска.

Министерство сельского хозяйства Новосибирской области оказывает государственную поддержку садоводческим объединениям. Действует Закон Новосибирской области от 06.05.2019 № 365-ОЗ «О государственной поддержке ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд на территории Новосибирской области». Меры финансовой поддержки новосибирских садоводов включены в государственную программу «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Новосибирской области».


 

630132, Новосибирск, ул. 1905 года, д. 13

тел. (383) 220 20 69


©2023 Новосибирский областной (региональный) союз садоводов, Новосибирское областное общество садоводов

×