ВС № 12.2016 (142)

ВНИМАНИЕ! СЕЛЬХОЗВЫСТАВКА!

С 09 по 11 ноября 2016 года в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоится выставка «ДНИ УРОЖАЯ НСО-2016». Правление НОСС предлагает коллективам садоводческих товариществ посетить Выставку, а также принять в ней участие.

Желающих принять участие в Выставке просьба подать в Правление НОСС заявку.

ВНИМАНИЕ! УЧЕБА ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ СНТ!

10 ноября в ДК "Прогресс" состоится первое в текущем году занятие с Председателями, членами правления, активом СНТ. Начало занятий в 14 00. Вход бесплатный.

Тематика занятий - в следующем выпуске «Вестника садовода».

Правительство предложило отменить лицензирование дачных скважин

Председатель Правительства РФ Медведев по итогам встречи с садоводами Тульской области поручил правительству до конца октября текущего года разработать проект постановления об отмене лицензирования водных скважин на дачных участках, сообщает «Российская газета». Разработкой документа займутся Минприроды и Минэкономразвития.

Документ предполагается распространить как на отдельных дачников, так и на садовые товарищества, дачные кооперативы, коттеджные поселки, где есть централизованное водоснабжение. Дачникам нужно будет лишь инвентаризировать свои действующие скважины, их регистрацией займутся территориальные органы Минприроды, пояснил изданию глава регионального отделения Союза садоводов РФ по Москве и Московской области Юрий Шалыганов. Тем дачникам, у которых пока нет скважин, придется получать лицензию, правда, срок рассмотрения документации и оплата услуг будут сокращены, добавил собеседник газеты. При этом от лицензирования намерены освободить скважины глубиной до 40 метров, вода из которых используется для личных целей (как правило, для полива огорода) и в объеме менее 100 кубометров в сутки, говорится в публикации.

Юридические лица сейчас обязаны получать лицензию на скважины в трех случаях: если они продают эту воду, если потребляют свыше 100 кубометров в сутки и если они ведут забор воды из артезианских скважин глубиной более 40 метров, напоминает издание. Проект постановления правительства этот порядок сохранит, однако временные и финансовые издержки юридических лиц на получение лицензии будут сокращены, отмечает «Российская газета».

Инвентаризация водных скважин должна была начаться с 1 сентября этого года, с окончанием «водной амнистии», объявленной областным Минэкологии в начале года. За отсутствие лицензий предусматривались административные штрафы: для физических лиц — от 3 тыс. до 5 тыс. руб., для должностных лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а для юридических лиц — от 800 тыс. до 1 млн руб., писала ранее «РБК-Недвижимость». При этом предполагалось, что стоимость получения лицензии составит около 500-600 тыс. руб., а оформление документов займет не менее полугода.

За что штрафуют владельцев земельных участков?

Осуществление земельного надзора является одной из функций Росреестра и его территориальных органов. На сегодняшний день на территории Новосибирской области непосредственно надзорные мероприятия осуществляют двадцать один государственный инспектор по использованию и охране земель.

Основные виды выявляемых нарушений земельного законодательства, допускаемых правообладателями и пользователями земельных участков, могут считаться самовольное занятие земельных участков и нецелевое использование земельных участков (не в соответствии с установленной категорией земель и (или) разрешенным использованием).

При отсутствии прав на используемые земельные участки специалистами надзорного органа выявляются нарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. Штрафные санкции устанавливаются в зависимости от субъекта нарушения (нарушителя): граждане могут получить штраф в размере 5-10 тысяч рублей; должностных лиц могут оштрафовать на сумму 20-50 тысяч рублей; организаций ожидает более крупный штраф — 100-200 тысяч рублей.

При нецелевом использовании земельных участков имеется ряд особенностей для выявления признаков нарушения.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками таких участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Именно при государственном кадастровом учете объект недвижимости (земельный участок) приобретает характеристики, с которыми он вступает в гражданский оборот и является объектом земельных отношений. Разрешенное использование и категория земель являются качественными характеристиками земельного участка.

Использование земельного участка в нарушение правового режима, а именно не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией земель, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, будет являться основанием для привлечения нарушителей к административной ответственности. Ответственность наступает в следующем объеме: граждане должны будут заплатить штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей; должностные лица (в том числе индивидуальные предприниматели) могут получить штраф на сумму от 20 до 50 тысяч рублей; организаций несут ответственность в размере от 100 до 200 тысяч рублей.

Менее распространенными нарушениями, выявляемыми при проведении надзорных мероприятий, являются:

-      неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Административная ответственность за такой вид нарушения предусмотрена в следующих размерах: для граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; на юридических лиц - от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

-      невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Административная ответственность за такой вид нарушения предусмотрена в следующих размерах: на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; на юридических лиц - от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.

Тарифы для реестра недвижимости

С 01 января 2017 года установлены новые тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Цены будут разниться в зависимости оттого, в каком виде и кому такие сведения предоставляются.

Так, гражданину выписка об объекте недвижимости в бумажном виде обойдется в 750 рублей, в электронном - в 300 рублей. Организации выписка будет стоить 2200 рублей и 600 рублей, соответственно.